Проблема с договором на покупку квартиры - отсутствие газа и отказ застройщика от установки плиты и бойлера. Какая компенсация возможна?

Вопрос №13186048 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.09.2017, 14:27

Добрый день. Я буду очень благодарна, если Вы ответите на данный вопрос. Некоторое время назад я приобрела квартиру в строящемся доме. Был подписан Договор, в тех задании которого прописано, что квартира будет газифицирована, будут установлены плита и бойлер. Сейчас компания не успевает подключить газ, поэтому рассылает всем по почте доп соглашения, в которых указано, что будет электричество, и ни плита, ни бойлер не будут установлены. При личном разговоре у них следующая позиция - либо Вы подписываете, Либо, если будут проблемы - разрываем с Вами договор и возвращаем деньги (в доме распроданы почти все квартиры, поэтому ведут себя довольно нагло). Если дольщики подадут в суд - то тоже со слов застройщика максимум, что смогут добиться - это все того же разрыва договора и возврата денег. Подскажите пожалуйста, действительно ли это так, можно ли добиться какой-то компенсации от застройщика (потому что квартира покупалась с газом, а не с электричеством. И даже плиту как компенсацию они не хотят оставить)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, расторжение договора возможно либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке при наличии оснований, предусмотренных ст.450 ГК РФ. Никто просто так с вами расторгнуть договор не сможет. Подписывать дополнительные соглашения не в ваших интересах.

Удачи вам и всего наилучшего

19.09.2017, 14:32

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53278 отзывов

• Здравствуйте, Вас явно обманывают и не нужно подписывать никаких дополнительных соглашений, никто с вами договор просто так не расторгнет

Желаю Вам удачи и всех благ!

19.09.2017, 14:30

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Носкова Елена Капитоновна

Юрист из города Азов

4.8 205 отзывов

Оборудование квартиры является существенным условием договора. Это означает, что внесение изменений возможно только при обоюдном согласии. В противном случае застройщик рискует потерять гораздо больше из=за выплаты компенсации за нарушение условий договора.

19.09.2017, 14:31

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7412 отзывов

Конечно можете требовать компенсации. Для того, чтобы расторгнуть договор - нужно заявить такое требование. Если Вы будете требовать неустойку, убытки и т.д. - то никто Ваш договор не расторгнет.

19.09.2017, 14:32

Спросить юриста