Проблема с договором на покупку квартиры - отсутствие газа и отказ застройщика от установки плиты и бойлера. Какая компенсация возможна?

Question

Добрый день.
Я буду очень благодарна, если Вы ответите на данный вопрос. Некоторое время назад я приобрела квартиру в строящемся доме. Был подписан Договор, в тех задании которого прописано, что квартира будет газифицирована, будут установлены плита и бойлер. Сейчас компания не успевает подключить газ, поэтому рассылает всем по почте доп соглашения, в которых указано, что будет электричество, и ни плита, ни бойлер не будут установлены. При личном разговоре у них следующая позиция - либо Вы подписываете, Либо, если будут проблемы - разрываем с Вами договор и возвращаем деньги (в доме распроданы почти все квартиры, поэтому ведут себя довольно нагло). Если дольщики подадут в суд - то тоже со слов застройщика максимум, что смогут добиться - это все того же разрыва договора и возврата денег. Подскажите пожалуйста, действительно ли это так, можно ли добиться какой-то компенсации от застройщика (потому что квартира покупалась с газом, а не с электричеством. И даже плиту как компенсацию они не хотят оставить)

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, расторжение договора возможно либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке при наличии оснований, предусмотренных ст.450 ГК РФ. Никто просто так с вами расторгнуть договор не сможет. Подписывать дополнительные соглашения не в ваших интересах. Удачи вам и всего наилучшего

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

• Здравствуйте, Вас явно обманывают и не нужно подписывать никаких дополнительных соглашений, никто с вами договор просто так не расторгнет 
 
Желаю Вам удачи и всех благ!

Носкова Елена Капитоновна · Answer

Оборудование квартиры является существенным условием договора. Это означает, что внесение изменений возможно только при обоюдном согласии. В противном случае застройщик рискует потерять гораздо больше из=за выплаты компенсации за нарушение условий договора.

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Конечно можете требовать компенсации. Для того, чтобы расторгнуть договор - нужно заявить такое требование. Если Вы будете требовать неустойку, убытки и т.д. - то никто Ваш договор не расторгнет.

Проблема с договором на покупку квартиры - отсутствие газа и отказ застройщика от установки плиты и бойлера. Какая компенсация возможна?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как отказаться от подписания дополнительного соглашения по сдаче квартиры в строящемся доме и получить компенсацию

Возможность требования исправления недочета со стороны Застройщика при приобретении квартиры по договору долевого

Незаконное переведение моей квартиры на оплату за электроэнергию, как квартиры с газом - что делать?

Как защитить свои интересы при покупке квартир в новостройке?

Как поступить, если застройщик требует заключить дополнительный договор при задержке строительства квартиры?

Как вытребовать газовую плиту при отсутствии газификации в новой купленной квартире?

Если она будет против, на сколько все это может затянуться?

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Я сейчас обеспокоена тем, что компании между собой не смогут договориться или инвестор объявит себя банкротом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59