Проблема с собственником - возможно ли судебное решение для продажи квартиры
Вопрос №13190225
из г. Омск
опубликован 20.09.2017, 09:48
опубликован 20.09.2017, 09:48
Здравствуйте. По наследству досталась квартира, мне и еще двоим собственникам, каждому по 1/3. Все документы оформлены. Квартирой в настоящее время никто не пользуется, только оплачиваются ком. платежи в равных долях. Я и второй собственник проживаем в другом городе и мы бы хотели продать квартиру, но третий собственник не идет на контакт, продавать не хочет ни всю квартиру целиком, ни свою долю, также не хочет выкупить наши. Скажите, может ли быть вынесено какое-нибудь судебное решение, обязывающее третьего собственника либо продать нам свою долю, либо выкупить наши, либо всем троим продать квартиру целиком по рыночной стоимости. Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Поскольку Вы вступали в наследство и в Вашем свидетельстве, равно как и у Ваших сособственников определена доля в 1/3 у каждого от общего имущества, т.е. определен режим долевой собственности, при наличии конфликта интересов, Вам в первую очередь нужно, если соглашение с этим собственником не будет достигнуто, в судебном порядке, определить порядок пользования долями в этом жилом помещении. После вынесения решения суда, можете выставлять доли на продажу; при этом Вы обязаны в первую очередь уведомить этого собственника о продаже, направив ему нотариальное уведомление с предложением выкупа ваших долей по цене, за которые вы хотите такие доли продать. В случае его отказа от преимущественного права покупки, или окончания срока, в течение которого он может принять решения о покупке долей - продавайте на здоровье!) любым третьим лицам.
20.09.2017, 09:56
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет судебного решения не может быть вынесено, но вы можете продать свои доли с соблюдением требований ст 250 гк рф то есть продадите две доли любому кто их выкупит после отказа третьего со собственника.
20.09.2017, 09:50
Здравствуйте! Нет, нельзя в судебном порядке заставить продать долю. Вы может продать свои доли, но сначала обязаны письменно предложить выкупить долю этому собственнику. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.
20.09.2017, 09:50
Похожие вопросы
Продажа доли в квартире одним из собственников - вопросы и решения для остальных собственников
Как принудить второго собственника продать долю в квартире, если он отклоняет предложения и не желает разделить деньги?
Как сохранить единую собственность на квартиру при разногласиях между долевыми собственниками?
Собственник квартиры студии предлагает либо выкупить его долю, либо продать третьему лицу - что делать?
Вопросы о выселении и продаже доли в приватизированной квартире с двумя собственниками
Как обязать второго собственника продать 2-хкомнатную квартиру через суд?
Как получить долю в денежном эквиваленте при разделе четырехкомнатной квартиры с живущими собственниками?
БТИ неравнозначно выделила долю в доме при его продаже – правомерно ли это?
Как продать свою долю квартиры по рыночной стоимости в условиях несогласия с другим собственником.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут