Хозяин кафе обанкротился из-за арендных споров - арендодатель забрал ключи, но ответственности не признал

Вопрос №13191601 из г. Жигулевск
опубликован 20.09.2017, 13:27

Question

Здравствуйте, я открыл кафе здание брал в арендуну и в итоге я обонкротился. По договору я должен был платить за аренду 50000 а по факту мы договорились за 150000, кагда арендодатель забрал ключи из за неуплаты аренды в помещении у меня остались на 1500000 оборудование мебель, в последствии все это украли, арендодатель сказал что ответственности не несет. Прошло некоторое время меня вызывают его юристы и послушав мою историю сказали что у меня один выход в этой ситуации что бы все не ухудшить. Под их диктовку я написала расписку что я типа взял у арендодателя 1300000 в долг но денег мне не кто не довал я эту сумму должен за аренду. Что делать помогите.

Шабанов Николай Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Надо подавать в суд исковое заявление о расторжении договора займа, по основаниям ГК РФ Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

А также истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Доброго времени суток! Данная расписка является недействительной и может быть признана в судебном порядке недействительной по вашему иску.

Акмалов Айрат Габбасович · Answer

Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится по данному обстоятельству к юристу на сайте. Следует написать в личные сообщения. Опишите вашу проблему более подробно. Данный вопрос нужно изучить индивидуально.

Хозяин кафе обанкротился из-за арендных споров - арендодатель забрал ключи, но ответственности не признал

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Ситуация с арендой помещения - остановка деятельности, долги и споры с арендодателем — как поступить?

Проблемы с арендой магазина - что делать, если условия договора были нарушены?

Как уведомить арендодателя 2 о прекращении арендной платы после продажи доли в трехстороннем договоре аренды помещения?

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

Выиграл аукцион по оборудованию должника-банкрота, но арендодатель помещения требует оплату за хранение - что делать?

Юр.лицо заключило договор аренды нежилого помещения, оказавшегося незаконно сданным в аренду

Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?

Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?

Ответственность арендодателя за кражу в арендованном помещении

Ответственность за сохранность имущества арендатора и необходимые документальные процедуры при ввозе товара в нежилое

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59