Права и обязанности владельца нежилого помещения при организации самостоятельного управления общим имуществом
Вопрос №13192431
из г. Ангарск
опубликован 20.09.2017, 15:44
опубликован 20.09.2017, 15:44
У физического лица в собственности нежилое помещение в нежилом здании. Куплено в рамках процедуры банкротства юр.лица. По решению собственников помещений в этом здании организовано самостоятельное управление общим имуществом, выбран управляющий и организация-агент, которая от лица собственников осуществляет расчеты за коммунальные услуги. В связи с тем, что за предыдущим собственником числится задолженность по электроэенергии, в моем помещении 2 года назад было отключено электроснабжение. На данный момент управляющий пытается взыскать с меня безнадежную задолженность предприятия-банкрота. Предлагается заключить агентский договор со вступительным взносом в размере суммы задолженности, иначе в возобновлении поставки элктроэнергии будет отказано. На сколько мне известно, коммуникации в нежилом здании принадлежат всем собственникам равноценно их долям в общем имуществе. Имеет ли право организация-агент понуждать нового собственника к заключению договора, если общим собранием всех собственников в 2014 году принято решение о заключении подобных договоров. Имеет ли право управляющий не возобновлять поставку электроэнергии за долги, которые возникли до момента регистрации моего права собственности на это помещение? Никто из собственников не имеет индивидуальных договоров с ресурсоснабжающей организацией на поставку электроэнергии. Договор заключен только с организацией-агентом. Индивидуальный договор оформить не предстаыляется возможным, т.к. агент утверждает, что не хватит мощности для подключения через имеющиеся сети в здании, и он не собирается выдавать тех. условия для индивидуального подключения. Предлагает подключаться самостоятельно через уличные сети. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Отключение вас как нового собственника незаконно, поскольку долгов перед управлением у вас нет. Управление должно было в рамках банкротного дела забрать долг. Пишите жалобу в жил. инспекцию.
20.09.2017, 15:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 12 минут
Дело в том, что в рамках дела о банкротстве организация-агент является кредитором 3-ей очереди, конкурсной массы на расчет с ними не хватило, дело закрыто. По сути задолженность безнадежная к взысканию. Обязана ли я как новый собственник заключить договор, такой же как у всех остальных собственников помещений в этом здании?
20.09.2017, 16:07
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 823
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
313
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
36
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 847
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 025
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 955
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.5
90
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как подключить электроэнергию при наличии задолженности собственника помещения?
Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.
Может ли организация без договора на энергоснабжение отключить электроэнергию в нежилом помещении?
Может ли юридическое лицо, приобретшее нежилое помещение, разместить вывеску на козырьке здания?
Правомерно ли предъявлять задолженность за обслуживание по нежилому помещению без информации о договорах и счетах?
Правомерность отказа в выкупе подвального помещения
«Как разделить электроснабжение в нежилом помещении при наличии общего договора с ресурсоснабжающей организацией?»
Как правильно заключить договора на коммунальное обслуживание и электроснабжение помещения при сдаче в аренду как
Проблема заключения договора на электроэнергию в коммерческом помещении ТЦ - какие действия предпринять?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут