Проблема с долгом за коммунальные услуги при покупке квартиры - дублирование начислений в платежках

Вопрос №13192968 из г. Абакан
опубликован 20.09.2017, 17:26

Здравствуйте. Мой вопрос: Купили квартиру, сделку сопровождали юристы с двух сторон. Когда я пришла в управляющюю компанию, чтобы заключить договор с ЖЭУ, то оказалось, что от предыдущего владельца остался долг по коммунальным услугам за тепло, т.к. дом новый и в эксплуатацию не введен, там не было ни света, ни воды и никто там не жил. Со мной заключили договор и с этого момента, я начала платить, т.к. с этой даты логовор заключен со мной. Я пыталась устно объяснить, что предыдущий долг, я платить не обязана, т.к. с предыдущим владельцем тоже был заключен договор, то снего и получайте. Но в платежках так и начисляют мне, несмотря на официальный ответ из Жилинспекции.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридическая фирма "Авеллиус"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 2 годa

4.8 67 отзывов

Добрый день, Виктория.

Вы не должны оплачивать задолженность за предыдущего владельца. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Вы обязаны оплачивать только те коммунальные услуги, которые начислены именно Вам после регистрации перехода права собственности на данную квартиру.

Вам необходимо для начала обратиться в заявлением в управляющую компанию об исключении из квитанций сумма долга, возникшего до приобретения Вами квартиры. Либо погасить указанный долг и взыскать его в судебном порядке с прежнего собственника.

20.09.2017, 17:38

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте! Подайте письменное заявление в управляющую компанию с требованием о том, чтобы исключили эти платежи из Ваших квитанций, если этого не сделают, пишите жалобу в жилищную инспекцию.

20.09.2017, 17:34

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста