Приватизированная квартира с неопределенным наследством - как разделить доли и избежать проблем с кредитами?

Ситуация такова. Есть 3 комнатная квартира приватизированная. В приватизации участвуют дарья (дочь моего брата 7 лет.), Ульяна (дочь моей сестры 23 года), и моя мать. При оформлении приватизации был устный уговор о том, что моя мать свою долю отпишет в старости мне. Прошло 20 лет, моя сестра от болезни умерла и недавно скончалась и мать, не успев отписать свою долю на меня. 1. При оформлении наследства квартира поделиться на 1/3 Дарьи, 1/3 Ульяна, и 1/3 на 1/9 моего брата, 1/9 Ульяна и 1/9 Я? 2. Мы решили чтобы у всех были равные доли мой брат и Ульяна должны отказаться от своих 1/9 в мою пользу. Надо ли письменно указывать это. (т.к брат при ссорах грозит не делить по ровну.) Когда это надо сделать при первом обращении к нотариусу или при истечении 6 месяцев. 3. Ульяна согласна отписать 1/9 в мою пользу, но у ее матери были не закрытые кредиты (она скоропостижно умерла). Кредиты банков некоторые были закрыты по причине смерти, но остались микрозаймы и мы не знаем даже какие и сколько, т.к не приходят звонки и письма от них. Перейдут ли кредиты на меня? На данный момент я нахожусь в декрете и нет возможности оплачивать доход 3700. Можно ли как то выйти из этой ситуации.? Признать банкротом или за сроком давности кредита, т.к заемщик умер 2.5 года назад. Или я останусь без квартиры и денег. Как поступить подскажите пожалуйста очень нужна помощь.