Как и когда можно совершить задаток при покупке квартиры в ипотеку по маткапиталу, учитывая возможность отказа банка
Вопрос №13195490
из г. Москва
опубликован 21.09.2017, 08:36
опубликован 21.09.2017, 08:36
Покупаю квартиру в ипотеку по маткапиталу. Продавец требует задаток (т.к. покупает другую квартиру и там требуют задаток). На каком этапе я могу дать задаток? Банк говорит что сделка пройдет 99%. Пенсионный тоже что 99%. Что бывают, хоть и редко случаи когда сделка не пройдет (отказ ПФ или Сбер резко понижает сумму ипотеки). Так как я могу дать задаток, если потом банк может отказать.. а задаток я отдал (на этапе предварительного договора купли продажи)? В интернете нашел:
"Договор купли-продажи считается действительным с момента его заключения, что должно быть подтверждено государственной регистрацией (ст. 558 ГК РФ). Таким образом, обязанности сторон вступают в силу после государственной регистрации, и задаток может применяться как обеспечительная мера только после нее же.
Задаток вступает в силу только после заключения окончательного договора, на предварительный договор купли-продажи его действие не распространяется."
Не опасаясь его потерять?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Написанное в инете в н.в. потеряло актуальность.
Заключайте договор, давайте задаток или аванс.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
21.09.2017, 09:22
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день. Если передавая задаток за квартиру оформили все документы правильно, ни чего не потеряете. Как правило при покупке квартиры всего передаётся задаток и уже при оформлении квартиры передаётся остальная сумма.
21.09.2017, 08:38
Оценка автора вопроса:
А если не правильно?
Об этом и речь! Если что то пойдет не так. Почему я должен терять средства?
Об этом и речь! Если что то пойдет не так. Почему я должен терять средства?
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть задаток покупателю без штрафных санкций
Что делать, если банк одобрил ипотеку, а минсельхоз не дает письменного заключения до истечения срока задатка за квартиру?
Продавец отказывается вернуть задаток при несостоявшейся сделке - как вернуть деньги?
Необходимость возбуждения уголовного дела после мошенничества с продажей квартиры
Как не потерять предварительный задаток при покупке квартиры через ипотеку?
Как правильно оформить предоплату при покупке дома в ипотеку и можно ли ее использовать как первоначальный взнос?
Банк отказал в ипотеке - Возвращение задатка за квартиру - права покупателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут