Как и когда можно совершить задаток при покупке квартиры в ипотеку по маткапиталу, учитывая возможность отказа банка

Question

Покупаю квартиру в ипотеку по маткапиталу. Продавец требует задаток (т.к. покупает другую квартиру и там требуют задаток). На каком этапе я могу дать задаток? Банк говорит что сделка пройдет 99%. Пенсионный тоже что 99%. Что бывают, хоть и редко случаи когда сделка не пройдет (отказ ПФ или Сбер резко понижает сумму ипотеки). Так как я могу дать задаток, если потом банк может отказать.. а задаток я отдал (на этапе предварительного договора купли продажи)? В интернете нашел:
"Договор купли-продажи считается действительным с момента его заключения, что должно быть подтверждено государственной регистрацией (ст. 558 ГК РФ). Таким образом, обязанности сторон вступают в силу после государственной регистрации, и задаток может применяться как обеспечительная мера только после нее же.

Задаток вступает в силу только после заключения окончательного договора, на предварительный договор купли-продажи его действие не распространяется."

Не опасаясь его потерять?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Написанное в инете в н.в. потеряло актуальность.
Заключайте договор, давайте задаток или аванс.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Анохина Наталия Львовна · Answer

Добрый день. Если передавая задаток за квартиру оформили все документы правильно, ни чего не потеряете. Как правило при покупке квартиры всего передаётся задаток и уже при оформлении квартиры передаётся остальная сумма.

Как и когда можно совершить задаток при покупке квартиры в ипотеку по маткапиталу, учитывая возможность отказа банка

Похожие вопросы

Может ли мат. капитал использовать в виде задатка при покупке дома? Спасибо.

Как вернуть задаток покупателю без штрафных санкций

Что делать, если банк одобрил ипотеку, а минсельхоз не дает письменного заключения до истечения срока задатка за квартиру?

Продавец отказывается вернуть задаток при несостоявшейся сделке - как вернуть деньги?

Необходимость возбуждения уголовного дела после мошенничества с продажей квартиры

Как не потерять предварительный задаток при покупке квартиры через ипотеку?

Как правильно оформить предоплату при покупке дома в ипотеку и можно ли ее использовать как первоначальный взнос?

Банк отказал в ипотеке - Возвращение задатка за квартиру - права покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59