Что делать, если банк одобрил ипотеку, а минсельхоз не дает письменного заключения до истечения срока задатка за квартиру?
Вопрос №17583006
из г. Пенза
опубликован 13.07.2020, 14:43
опубликован 13.07.2020, 14:43
ПокупателЬ внес задаток за квартиру. Квартира преобретается в ипотеку до 23.07.2020 г. необходимо заключить договор куп-продажи. Банк кредит одобрил, а минсельхоз (ипотека сельская по программе 2,7% годовых от россельхоз банка) ни да, ни нет. Продавец настаивает на сделке, или говорит, что после 23 задаток оставит себе. Как быть если минсельхоз так и не даст письменного заключения до 23 июля.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Необходимо изучать условия вашего предварительного договора, если там нигде не затрагивается вопрос по одобрению ипотеки банком-продавец вправе оставить задаток у себя.
13.07.2020, 14:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо детально ознакомиться с Вашим договором.
13.07.2020, 15:16
В предварительном договоре сказано о том, что если договор куп-прод не может быть заключен по вине 3-х лиц, продавец обязан вернуть задаток. Но банк нам одобрил кредит, а минсельхоз уже 2 месяца ни да, ни нет.
13.07.2020, 14:51
Добрый день, это как раз вина третьих лиц, то есть минсельхоза.
Попробуйте направить в указанный орган письменное обращение, ответ обязаны направить вам.
13.07.2020, 15:21
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
26
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?
Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка
Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка
Истекает срок установленный Предварительным ДКП квартиры - что будет, если покупатель не примет устное предложение продавца?
Ответственность за неисполнение пункта договора ипотеки - последствия и возможные присуждения суда
Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры в обременении у банка и его юридическая сила
Может ли банк выкупить ипотеку и забрать квартиру у должника?
Ответственность за неуплату ипотеки при продаже квартиры в ипотеке - возможные последствия и присуждение суда.
Вопросы ответственности продавца при срыве сделки по продаже квартиры из-за отказа банка в ипотеке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут