Юридическая сила договора на аренду жилья и расписок от арендодателя - заверение у нотариуса или приглашение свидетелей?

Договор и расписка имеют силу.

Дарья, добрый день! Для того, чтобы все у Вас было грамотно составлено, нужно не к риэлторам (маклерам) обращаться, а к юристам. Так как риэлторы даже не знают, что такое договор аренды, а что такое договор найма. Если Вы - физические лица, то договор Ваш называется НЕ договором аренды, а договором НАЙМА жилого помещения. Договор АРЕНДЫ в отношении ЖИЛОГО помещения заключается только с ЮРИДИЧЕСКИМИ лицами. С физическими - договор НАЙМА. Но если вы даже и "обзовете" свой договор договором аренды, то применяются к нему нормы Гражданского кодекса о договоре найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме, на срок до пяти лет. Нотариальная форма - по желанию.

Если срок в договоре не указан, считается, что договор заключен на срок пять лет.

Никакой государственной регистрации такой договор НЕ подлежит (маклеры, путая аренду с наймом, часто говорят, что нужно заключить договор на срок до года, чтобы он не подлежал гос. регистрации).

Передача денег за ЖКУ и за наем (по договору) обязательно оформляется расписками.

В договоре обязательно напишите, какие ценные вещи оставляет в жилом помещении наймодатель, чтобы потом, не дай бог, не было претензий, что какие-то вещи пропали..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Вопрос состоял в том, что имеет ли договор, подписанный сторонами без заверения у нотариуса, юридическую силу при предъявлении претензий в суд?

Что касается расписки, то вопрос заключается: имеет ли расписка, написанная собственноручно арендодателем, юридическую силу при предъявлении претензий в суд?