Но сейчас я хочу подать на раздел имущества, т.к мы вместе строили частный дом и купили машину.

Здравствуйте, Людмила! В соответствии с п.2 ст.38 СК РФ, супруги могут заключить между собой соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Обратите внимание - о РАЗДЕЛЕ (какая-то часть имущества достается бывшему мужу, какя-то часть - бывшей жене). Ваше же с супругом "соглашение" соглашением о разделе назвать нельзя, Вы по такому "соглашению" лишаетесь права на свою долю совместно нажитого в период брака имущства. По сути, речь идет об ограничении Вашей гражданской правоспособности (способности иметь имущество на праве собственности). Сделки, которые направлены на ограничение правоспособности, ничтожны (п.3 ст.22 ГК РФ); это можно сказать и о Вашем "соглашении". Помимо этого, сам термин "претензии" весьма расплывчат, не факт, что речь в данном случае идет об отказе от своей доли в праве на общее имущество...

Вам необходимо направить в суд иск о разделе совместно нажитого имущества. В этом иске перечислить всё имущество, нажитое Вами в период брака, указать стоимость этого имущества и описать свой вариант раздела (какое конкретно имущество за кем из супругов должно быть закреплено). При этом имейте в виду ( и не забудьте отразить в исковом заявлении), что суд может отступить от начала равенства долей супругов, учитывая, в частности, интересы несовершеннолетних детей (п.2 ст.39 СК РФ). Исходя из этого, Вы можете просить признать за Вами не 1/2 долю, а больше.

С уважением, А.Д.Руслин.