Неисполнение предварительного договора о продаже комнаты в коммунальной квартире - сроки, ответы и возможный иск

Если нотариально послано заявление о продажи комнаты в коммунальной квартире, где указан адрес, доля, цена и срок в течении месяца приобрести, так же указана, что продавец решает у какого нотариуса будит со вершина сделка и в каком банке будит перед сделкой заложена сумму в банковскую в ячейку за продаваемую долю. Я-Покупатель (сосед) через 2 недели отправляя письменное согласие в котором указывает, что согласна приобрести продаваемую долю по указанному адресу за указанную сумму, но нарушаются его право, так как не было ответа на просмотр продеваемой доли. И покупатель просит встречу чтобы обсудить детали сделки (так как покупатель проживает в другом регионе). На что продавец получает телефонограмму, явится другой регион где продается доля, в на следующий день к нотариусу (указывает нотариуса и адрес время с 10-13). Не указав место где будит закладываться денежная сумма в банковскую ячейку. Я вляпается ли это предварительным договором. После уведомления меня телеграммой, я не успела явится и предложила перенести на на месяц предварительно встретившись и согласовать все нюансы сделки. В ответ ни чего не получила. И через месяц соседи продаю свою долю через нотариуса. Данное предложение и мое согласие может ли являться предварительным договором и через сколько времени (исковая давность) я могу подать в суд о не соблюдении предварительного договора. (Подавать данный иск в арбитражный или в гражданский суд?)