Права арендатора при незаконном продлении аренды земельного участка и самовольном сносе объекта - как защититься и обратиться в суд

Вопрос №13220588 из г. Краснодар
опубликован 26.09.2017, 16:45

В 2005 году мой сосед заключил с ОАО договор аренды земельного участка сроком на 20 лет для постройки магазина. В настоящее время арендодатель без какого-либо уведомления арендатора и без расторжения данного договора продал земельный участок другому лицу. Новый собственник требует освобождения земельного участка, то есть убрать с земельного участка магазины. После отказа арендатора выполнить его указания, он самовольно снес один из трех объектов, находящихся на земельном участке. Что можно сделать в таком случае для защиты права арендатора? Ответ прошу написать со ссылками на нормы закона. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рогоза Виктор Владимирович

Юрист Шебекино

4.5 632 отзывa

Наличие арендных отношений не запрещает собственнику распоряжаться землей путем продажи. В ГК РФ закреплено, что заключение договора продажи не означает досрочное прекращение арендного соглашение. Для нового собственника сохранится обязанность учитывать права арендатора на временное пользование участком. Одновременно собственник приобретает право на получение ежемесячных арендных платежей за оставшийся срок аренды.

Статья 37 ЗК РФ. Особенности купли-продажи земельных участков.

Вам лучше обратиться к юристу, он составит иск.

26.09.2017, 17:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков

Колесникова Оксана Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.8 381 отзыв

Добрый день!

Собственник земельного участка вправе распоряжаться землей по своему усмотрению. Но есть договор аренды, который должен быть учтен. В вашем случае нужно смотреть договор аренды на землю и собирать документы для суда, защищая свои нарушенные права. Сносить точно не мог.

26.09.2017, 17:17

Спросить юриста