Как узаконить договор купли-продажи недвижимости для защиты от мошенничества?

Question

Добрый день! Такой вопрос. Я снимаю квартиру у одного человека долгое время уже лет 10. Сейчас я договорился с ним о том что я ее покупаю но не сразу. Взнос 700 тыс рублей. А остальное разбили на 3 года поквартально. 
МЫ с ним заключили соглашение о задатке и договор купли продажи. 
Вопрос. Нужно ли эти договора как то у юриста или у нотариальной конторы узаконить? Чтобы потом не было такого я ему все деньги отдал а он договор будет отрицать или говорить что деньги не получил.

Сопко Валерий Карлович · Accepted Answer

Тимур. Добрый день. Если Вы заплатили задаток, то должны были взять к него расписку о получении задатка в счет оплаты суммы... за продажу Вам квартиры с указанием даты оформления договора купли продажи. Потом пусть оформляет нотариально, так надежней Если не оформит, можете взыскивать с него двойную сумму задатка. Но расписка такая очень нужна.
 Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте Вы не совсем правильно всё оформляете вам нужно заключить предварительный договор купли-продажи с обременением и там оговорить условия оплаты и снятия обременения Обратитесь к любому юристу либо лучше к риэлтору для его составления.

Удалено · Answer

Добрый день, уважаемый Тимур
Оформите все нотариально потому что за три года может разное случиться

Удачи вам и вашим близким!

Сиротин Владимир Алексеевич · Answer

Здравствуйте! Если хотите подстраховаться, то договор лучше заверить нотариально. Удачи Вами и всего самого доброго Вашим близким.

Удалено · Answer

Может быть два варианта:
- заключить договор купли-продажи с условием о рассрочке и залогом продавца на недвижимость до полной оплаты. Вы застрахованы, так как право собственности перейдет сразу на вас, а продавец застрахован, так как будет иметь право залога на квартиру.
- сделать договор аренды с правом выкупа, однако этот вариант в меньшей степени защищает ваши интересы, поэтому его лучше оформить нотариально.
И в любом случае все передачи денег необходимо оформлять расписками либо переводом денег на счёт продавца с соответствующим назначением платежа.

Как узаконить договор купли-продажи недвижимости для защиты от мошенничества?

Похожие вопросы

Нарушение договора о задатке и предварительного договора о купле-продаже - действия и возможные неустойки

Ведь мне нужны какие то гарантии, в том, что я отдал часть денег, может быть расписка?

И надо ли этот факт/документ нотариально оформлять?

Как лучше оформить: задатком либо платежом уже непосредственно по договору, а вдруг что-то сорвется?

Как избежать двойной суммы возврата задатка при отказе от сделки купли-продажи квартиры?

Ведь нотариус может болеть очень долго, а соглашение о задатке имеет срок...

Можно ли в соглашении о задатке требовать обязательства по заключению в будущем договора о купле-продаже?

Можно ли вернуть задаток при отсутствии договора купли-продажи?

Оформление передачи первоначального взноса при покупке квартиры по ипотеке

Возможна ли потеря оплаты при получении документов из МФЦ по договору купли-продажи квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59