Соседи ниже подает претензии после того, как новая квартира затопила их

Вопрос №13225886 из г. Новосибирск
опубликован 27.09.2017, 17:16

Здравствуйте! 22 сентября я заключила с продавцами договор купли-продажи квартиры и подписала акт приема-передачи квартиры. В этот же день документы были сданы в юстицию. Забирать документы только 28 сентября. 25 сентября в новой квартире прорвало подводку с холодной водой в ванной комнате и затопило соседей снизу. К кому в данной ситуации соседи могут предъявить претензии. Я в квартиру еще не заехала.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Биржевая Марина Сергеевна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

4.9 2049 отзывов

Здравствуйте, Елена Геннадьевна! В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 трубы до отсекающего крана является общедомовым имуществом за которое отвечает УК, если прорвало до крана, то требования предъявляются к УК, если после, то к собственнику. У Вас право собственности возникает после госрегистрации.

27.09.2017, 17:28

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 35 секунд

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Соседи могут предъявить претензии собственнику квартиры. Ваше право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации права.

27.09.2017, 17:17

Быстрый и лаконичный ответ)

Спросить юриста

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

К продавцам квартиры, в данном случае, правильно предъявлять претензии. Вы еще не вселялись в квартиру, и не подписывали передаточный акт. Обратите на это внимание. При подписании передаточного акта, рекомендую взять с продавцов расписку, или иной документ, с их обязательством, возместить ущерб собственникам пострадавшей квартиры, из личных денежных средств, без привлечения вас к решению данного вопроса. ЗА составлением такого документа, при необходимости, обращайтесь лично.

27.09.2017, 17:21

Большое спасибо!

Спросить юриста

Елена Геннадьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Мы подписали акт передачи квартиры, который без даты и в котором просто прописано что по обоюдному решению продавцов в квартире остается такое-то имущество и все. Это мы подписали в день заключения договора купли-продажи, по которому продавцы должны освободить квартиру на следующий день после подписания договора купли-продажи, то есть 23 сентября.

27.09.2017, 17:25

Спросить юриста

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

А это уже намного хуже. У продавцов квартиры, посредством предоставления такого акта заинтересованным лицам, есть способ списать на вас свою ответственность за повреждения упомянутой вами квартиры. Рекомендую вам потребовать от них расписку, или иной документ, о котором я говорила в прошлом ответе. В противном случае, обещайте подать заявление в Росреестр о приостановке регистрационных действий с квартирой.

27.09.2017, 17:33

Спросить юриста