Какие льготы по налогам предоставляются при продаже унаследованного недвижимого имущества для покупки квартиры?

Вопрос №13239124 из г. Нижний Новгород
опубликован 30.09.2017, 17:20

После смерти мужа в наследство достался земельный участок и дом. Если я его сразу продам и куплю квартиру, будут ли у меня какие то льготы по уплате налогов?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воронина Марина Владимировна

Юрист Нижний Новгород, стаж 10 лет

4.7 47 отзывов

Добрый день, да, будут. Если Вы купите квартиру за такую же цену, что и продадите дом, то налог уплачивать вообще не придётся.

01.10.2017, 11:01

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 17 часов

Елена

Автор вопроса

1 отзыв

А если цена за квартиру будет меньше? Как будет распределяться налог?

01.10.2017, 11:54

Спросить юриста

Воронина Марина Владимировна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 10 лет

4.7 47 отзывов

Смотрите, давайте разберем на конкретном примере.

К примеру, стоимость дома составляет 5 000 000 руб.

Если Вы владеете домом более 3 х лет, то налог платить не нужно.

Если собственность менее трех лет, то с учетом предоставляемого вычета в размере 1 000 000 руб., налог придется уплатить со стоимости 4 000 000 (5 000 000 – 1 000 000) *13% = 520 000 руб.

Если Вы продаете этот дом и одновременно покупаете другое имущество (квартиру), к примеру, стоимостью 3 000 000 руб., то имея на руках документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры на сумму 3 000 000 рублей, расчет налога будет представлен в следующем виде: (5 000 000 – 3 000 000) * 13% = 260 000 рублей. Другими словами, с разницы в цене придется уплатить налог.

Если же Вы покупаете квартиру за такую же цену, т.е за 5 000 000 руб., имея на руках документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры на сумму 5 000 000 рублей, расчет налога будет представлен в следующем виде: (5 000 000 – 5 000 000) * 13% = 0 рублей.

13.10.2017, 10:51

Спросить юриста