1. Как разделяется квартира, купленная в ипотеку до брака и погашенная во время брака?

2. Что произойдет с земельным участком и постройками, купленными и построенными во время совместного

Question

1. Делится ли при разводе квартира, купленная в ипотеку до брака? Ипотека гасилась во время брака. Платил кредит я, т.к. супруга получает маленькую зарплату. Считаются ли эти деньги общими семейными? Может ли супруга при разводе что-то отсудить?

2. Земельный участок (дача) куплен во время совместного проживания, но до официального оформления брака. Постройки возводились во время брака. Покупал опять же всё я со своих доходов. Постройки не оформлены, только земельный участок. Будет ли это делиться при разводе?

Рыбченко Андрей Викторович · Accepted Answer

Доброго времени суток! Если квартира куплена до регистрации брака и погашаете платежи по ипотеке тоже вы, то супруга не сможет у вас ничего отсудить. Квитанции о погашении ипотеки всегда сохраняйте. В случае, если дойдёт до суда-у вас будут документальное подтверждение оплаты. Оптимальное решение-это заключение брачного контракта.

Земельный участок куплен до брака, соответственно в соответствии с семейным кодексом: 
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Слободчиков Игорь Борисович · Answer

Уважаемый Сергей! Вся собственность, которая оформлена до брака является непосредственно Вашей и соответственно не является общей совместной собственностью супругов. Если постройка на земле не оформлена, то и соответственно данная постройка не может считаться какой-либо собственностью. Ваша бывшая жена должна будет доказать, что незавершенное строительство происходило во время брака. В худшем случае, Вам предеться отдать половину потраченных денег на строительство своей бывшей жене.

Дрофа Александр Викторович · Answer

Чисто теоретически, при разделе квартиры супруга имеет право на компенсацию части платежей, так как вы тратили деньги из совместного бюджета. Да даже часть квартиры она может получить, есть примеры. В каждом конкретном случае суд решает исходя из обстоятельств. 
Если супруга докажет, что участок был куплен при совместном ведении хозяйства, то суд может признать его совместно нажитым. Постройки можно оценить, у них есть стоимость.

Сергей · Answer

А по первому вопросу: тоже половину внесённых по ипотеке денег надо будет отдать?

Похожие вопросы

Как распределится земельный участок при разводе, если ипотеку на него брал один из супругов до брака?

Развод с ипотекой и общим имуществом - как разделить квартиру и совместно приобретенную машину?

Право супруга на долю от продажи квартиры после развода при погашении долгов по ипотеке и кредиту

Раздел имущества при разводе - Как распределить квартиру, купленную в ипотеку до брака?

Развод и имущество - как поделить квартиру и кредиты поровну?

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и оставшийся долг?

Раздел имущества после смерти мужа - квартира, дача и финансовые нюансы

Раздел имущества при разводе - судьба автомобиля, зарегистрированного на мужа

Как делится квартира при покупке в ипотеку с вторым мужем без общих детей - правила раздела при разводе или смерти одного из вас?

Как будет делиться квартира при оформлении развода через суд с учетом ипотеки и различии вкладов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59