Принадлежность балкона к коммунальной квартире - кто является его владельцем?

Вопрос №13248830 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.10.2017, 10:00

У меня следующий вопрос - я владею 1/3 квартиры, 2/3 принадлежит другому человеку. По суду квартира стала коммунальной. Есть балкон. Выход на балкон осуществляется из моей комнаты. Кому принадлежит балкон как часть имущества?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лапухин Юрий Александрович

Юрист Астрахань

4.7 86 отзывов

Добрый день! Коммунальный вопрос очень сложен и здесь проблематично сказать однозначно. Но в соответствии со ст. 41 ЖК РФ - собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире). Балкон помещением не является и соответственно не может быть признан местом общего пользования.

В связи с этим суды как правило придерживаются такой точки зрения.

Вы можете не пускать соседей на балкон, и если они будут считать, что их право пользования балконом ограниченно незаконно, то пусть обращаются с иском в суд.

03.10.2017, 10:18

Спасибо за разьяснение

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

8 800 505-91-11

Балкон - место общего пользования, соответственно каждый из собственников вправе пользоваться им и владеет исходя из размера принадлежащей ему доли.

03.10.2017, 10:06

Спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

ЖК РФ

03.10.2017, 10:18

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста