Проблемы с пропиской и приватизацией квартиры - Что делать дальше?

Мои родители (мать и отец) и мой брат приватизировали квартиру в 1993 году, соответственно, на троих. В 1995 году брат умер. В этом месяце я решила прописаться в родительской квартире, чтобы ухаживать за ними (отец 83 года, мама 82). Но в паспортном отделе ЖЭКа нам отказали, сославшись на то, что родители не приватизировали на себя долю умершего сына. А родители - то раньше об этом не знали, что они должны долю приватизировать!

Нас отправили к нотариусу, которая с нами долго не разговаривала, а уже на второй минуте разговора кричала в дверь: Кто следующий по очереди? Заходите!

Однако из её реплик я поняла (или не поняла?), что родителям надо открыть наследственное дело а потом я вас отправлю в БТИ!

Я попросила у неё Доверенность на меня, что моя мама разрешает мне, дочери, решать от её имени все наследственные вопросы (т.к. мама передвигается с трудом). Потом мы ожидали в корридоре и Доверенность я получила. Теперь мои вопросы к вам:

1) Т.к. мой отец находится летом в деревне, в другой области, старенький и плохо переносит дороги, может ли он, обратившись к нотариусу в райцентре, сделать такую же доверенность на меня, что сделала моя мама, т.е. на ведение их наследственных дел?

2) Мне надо прописаться в родительской квартире. Что мне дальше - то делать? Как вести себя?

Нотариус сказала, что как открою наследственное дело, пойдёте в БТИ. На мой вопрос: Зачем? Посоветовала мне не бежать впереди паровоза, я объясню вам позже!

Уважаемые господа господа юристы, кому хорошо знакома эта тема, напишите, пожалуйста, поступенчато, что за чем нам надо делать?

Заранее вас благодарю.

С уважением,

Катерина.