Что будет с нашей квартирой, купленной по обману - вернут ли нам ее или возместят средства?

Вопрос №13265880 из г. Екатеринбург
опубликован 06.10.2017, 16:36

Здравствуйте, получилось так что нам продали квартиру, полученную обманом у прошлого владельца (дело Сергея Панарина Екатеринбург), сейчас квартира под арестом. Можем ли мы расчитывать что квартиру оставят нам (или хотя бы на возврат средств) или её вернут прежнему владельцу?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кирюников Алексей Викторович

Адвокат Севастополь, стаж 23 годa

4.8 1416 отзывов

Если будет установлено, что квартира действительно выбыла у первоначального собственника помимо его воли, то первоначальный собственник вправе истребовать квартиру из вашего владения даже если вы докажите, что являетесь добросовестным приобретателем согласно ст.302 ГК РФ, т.е. что в момент покупки вы не знали и не могли знать, что продавец не имел права продавать вам квартиру.

При этом, вы имеете право предъявить иск к лицу, у которого приобрели квартиру с требованием возврата денежных средств переданных вами ему по договору купли-продажи квартиры. Проблема только в том, что у такого лица может не оказаться средств, на которые, исполняя судебное решение, служба судебных приставов может обратить взыскание в вашу пользу.

06.10.2017, 17:02

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

8 800 505-91-11

Добрый день. Вам надо через суд пытаться признать себя добросовестным приобретателем.

Спасибо за обращение на сайт.

Удачи в решении вопроса.

06.10.2017, 17:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мащенко Снежана Александровна

Юрист из города Краснодар, стаж 3 годa

5.0 12 отзывов

Здравствуйте! Да, вы можете рассчитывать на то, что квартиру оставят вам, но только в случае, если вас признают добросовестным приобретателем. Имущество от добросовестного приобретателя возвращается собственнику лишь в двух случаях: если оно приобретено безвозмездно или если имущество было утеряно собственником, либо похищено, либо выбыло из владения собственника иным путём помимо его воли (ст. 302 К РФ).

Будут вопросы - обращайтесь!

06.10.2017, 17:30

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста