Банк продал квартиру с дорогостоящим имуществом и вещами прежнего владельца, новый собственник отказывается отдавать. Как вернуть имущество?.

Question

За долг по ипотеке банк продал квартиру новому собственнику. В квартире осталось дорогостоящее имущество и вещи прежнего владельца. Акт вскрытия квартиры не составлялся, хотя новые владельцы имеют отношения к правоохранительным органам (пристав и полицейский) и знают об обязательном его составлении. Новый собственник отдавать имущество добровольно отказывается. Как прежнему владельцу вернуть свое имущество? При написании заявления в полицию и прокуратуру на какие статьи ссылаться?

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Если акт о выселении и описи имущества составлялся и в нем Ваше имущество не зафиксировано, то перспектив нет а так можно ссылаться на ст. 301 ГК РФ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения Позиции высших судов по ст. 301 ГК РФ >>> Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Здравствуйте, Татьяна! При подаче заявления в полицию Вы можете сослаться на статью 330 УК РФ (самоуправство). Пусть уголовное дело и не будет возбуждено, но в ходе проверки по заявлению будет проводиться доследственная проверка, результаты которой могут быть доказательствами при Вашем последующем обращении в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Если новый собственник отдавать имущество добровольно отказывается, тогда нужно будет подавать судебный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст 301 гК РФ) . Прокуратура и полиция здесь вам ни как не помогут.

Титова Лариса Вячеславовна · Answer

Здравствуйте, Татьяна. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ). Обращайтесь в суд с иском. Если хотите попробовать через прокуратуру, то заявление пишется в свободной форме, а главным требованием будет обязанность вернуть дорогостоящее имущество.

Тоболин Александр Александрович · Answer

Если ищите более простые пути, то можете заявить самоуправство и злоупотребление правом со стороны лиц, представляющий государство.

Банк продал квартиру с дорогостоящим имуществом и вещами прежнего владельца, новый собственник отказывается отдавать. Как вернуть имущество?.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможность нового собственника требовать возмещения материального ущерба от прежнего собственника за залив

Спор о переписке долга по квартплате на новых владельцев квартиры

Как получить домовую книгу при покупке квартиры по ипотеке - новые владельцы и процесс передачи.

Арендатор стал жертвой нелегальной продажи недвижимости - как избежать проблем с новым собственником?

Право собственности возвращено - как приступить к описи и хранению имущества предыдущего собственника в квартире

Как не платить за задолженности прежнего владельца квартиры после покупки в ипотеку?

Возможность возвращения автомобиля прежнему владельцу при переоформлении по договору купли-продажи без его согласия

Выходит что владелец квартиры которого потом отпустили уже несможет вернуть назад свою квартиру?

Как оформить автомобиль, купленный у владельца без регистрации два года?

Продажа квартиры с условием обратного возврата - о новом собственнике

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59