Что будет с нашей квартирой, купленной по обману - вернут ли нам ее или возместят средства?
Вопрос №13265880
из г. Екатеринбург
опубликован 06.10.2017, 16:36
опубликован 06.10.2017, 16:36
Здравствуйте, получилось так что нам продали квартиру, полученную обманом у прошлого владельца (дело Сергея Панарина Екатеринбург), сейчас квартира под арестом. Можем ли мы расчитывать что квартиру оставят нам (или хотя бы на возврат средств) или её вернут прежнему владельцу?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если будет установлено, что квартира действительно выбыла у первоначального собственника помимо его воли, то первоначальный собственник вправе истребовать квартиру из вашего владения даже если вы докажите, что являетесь добросовестным приобретателем согласно ст.302 ГК РФ, т.е. что в момент покупки вы не знали и не могли знать, что продавец не имел права продавать вам квартиру.
При этом, вы имеете право предъявить иск к лицу, у которого приобрели квартиру с требованием возврата денежных средств переданных вами ему по договору купли-продажи квартиры. Проблема только в том, что у такого лица может не оказаться средств, на которые, исполняя судебное решение, служба судебных приставов может обратить взыскание в вашу пользу.
06.10.2017, 17:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Добрый день. Вам надо через суд пытаться признать себя добросовестным приобретателем.
Спасибо за обращение на сайт.
Удачи в решении вопроса.
06.10.2017, 17:01
Здравствуйте! Да, вы можете рассчитывать на то, что квартиру оставят вам, но только в случае, если вас признают добросовестным приобретателем. Имущество от добросовестного приобретателя возвращается собственнику лишь в двух случаях: если оно приобретено безвозмездно или если имущество было утеряно собственником, либо похищено, либо выбыло из владения собственника иным путём помимо его воли (ст. 302 К РФ).
Будут вопросы - обращайтесь!
06.10.2017, 17:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Этот вопрос вам придётся решать только в судебном порядке, исковое вы можете или сами составить или заказать работу на почту выбранному юристу
06.10.2017, 17:39
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Банк продал квартиру с дорогостоящим имуществом и вещами прежнего владельца, новый собственник отказывается отдавать.
Возможность возвращения автомобиля прежнему владельцу при переоформлении по договору купли-продажи без его согласия
Возмещение долгов по ЖКХ - Владелец квартиры требует возврата средств от нового владельца в судебном порядке
Получено заказное письмо на мое имя, связанное с долгом предыдущего владельца квартиры - Каковы мои возможные проблемы?
Как правильно расторгнуть договор дарения квартиры с согласия обеих сторон, чтобы вернуть квартиру прежнему владельцу?
Как корректно приобрести квартиру, перешедшую к владельцу по праву ренты
Может ли смерть владельца второй половины квартиры привести к расторжению сделки купли-продажи с использованием
Возможно ли использовать автомобиль в аресте по вине прошлого владельца и какие риски может нести новый владелец?
Надо ли переделывать кадастровый паспорт на нового владельца при приобретении квартиры по договору купли-продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут