Как может быть признана действительной сделка с недвижимостью после отмены доверенности?

Вопрос №13269108 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.10.2017, 13:09

В мае 2016 года была выдана генеральная доверенность на пользование недвижимостью (дом, хоз.постройки, земля)Продажа, аренда и т.д.В начале сентября 2017 года доверенность отменена. Доверитель поставлен в известность. Через некоторое время выясняется (со слов доверителя) что дом, земля проданы ещё год назад, но сделка не завершена, так как нет полного расчёта по деньгам. Может ли такая сделка быть признана действительной, если в данный момент доверенность отменена? По всем выпискам из ЕГРП недвижимость закреплена за настоящим правообладателем (в том числе и по расширенным выпискам), кроме того правообладатель наложил обременение на недвижимость, о невозможности регистрации недвижимости на нового покупателя без личного присутствия и уведомления владельца недвижимостью. Такую услугу оказывает Росреестр по заявки собственника через МФЦ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бондаренко Ирина Сергеевна

Юрист Зеленоградск, стаж 22 годa

4.7 3063 отзывa

Добрый день, Ольга! Сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательному оформлению в письменном виде и обязательной государственной регистрации. Переход права собственности на недвижимое имущество происходит с момента его государственной регистрации в Росреестре, Рекомендую запросить у представителя по отмененной доверенности договор купли-продажи жилого дома, проверить его на предмет законности, в случае незаконности сделки, Вы вправе обратиться с иском в судебные органы о признании сделки недействительной и применении ее последствий.

07.10.2017, 13:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53164 отзывa

☼ Здравствуйте, Все зависит от того, какие именно действия совершены по доверенности до её официальной отмены, вы никаких подробностей не пишите

Желаю Вам удачи и всех благ!

07.10.2017, 13:12

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Было заявлено, что имущество продано, но сделка не завершена, так ка нет полного расчёта по деньгам.

07.10.2017, 13:17

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, переход права собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации, поэтому если этого не произошло, то соответственно, теперь понудить вас обратиться в органы росреестра возможно только в судебном порядке.

Удачи вам и всего наилучшего

07.10.2017, 13:19

Спросить юриста