Могут ли приставы наложить взыскание на заложенное имущество при взятии денег в микрофинансовой организации

Здравствуйте! В соответствии с существующим законодательством МФО подаст иск о наложении взыскания на заложенное имущество, а судебные приставы исполнят решение суда.

Здравствуйте, Елизавета. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением; земельный участок, на котором расположено указанное жилое помещение. Исключение составляют случаи, когда жилое помещение и/или земельный участок являются предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Под ипотекой понимается передача в залог недвижимого имущества в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства. В Вашем случае жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, переданы в залог микрофинансовой организации (далее - МФО) в обеспечение возврата взятых в МФО денежных средств, т.е. являются предметом ипотеки. Соответственно, ограничения на обращение взыскания на них, даже если жилой дом является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, не распространяются. Но не все так страшно, как кажется на первый взгляд. Во-первых, ипотека подлежала государственной регистрации (о данном обстоятельстве Вы умолчали). Если гос. регистрация ипотеки не была осуществлена, то правовые последствия ипотеки не наступили, т.е. сделка о залоге недвижимости не состоялась. Во-вторых, взыскание по требованиям залогодержателя об обращении на жилое помещение (жилой дом) и земельный участок, заложенные по договору об ипотеке, осуществляются только по решению суда . В-третьих, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, в частности, сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее 3 месяцев. В-четвертых, в суде Вы можете защищаться, оспаривая залоговую стоимость недвижимого имущества. В-пятых, Вы можете оспаривать сумму задолженности перед МФО, доказывая недействительность (кабальность) отдельных условий договора и/или несоразмерность начисленной неустойки (пени) последствиям нарушения финансового обязательства. Надеюсь, моя консультация была для Вас полезной. Удачи. P.S. Если требуется помощь в борьбе с МФО, защите и сохранении Вашей недвижимости, обращайтесь.