Как защитить свои права при наличии совладельца, не выплачивающего квартплату и отказывающегося продать свою долю?

☼ Здравствуйте, Нет у вас никаких шансов, вы не можете его заставить продать долю, такого закона не существует, точнее существует, если бы его доля была очень маленькой и не значительной

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый вечер. Ни кто не может заставить собственника продать свою долю. Вы можете взыскать с бывшего мужа оплаченные Вами коммунальные услуги за прошедшие 3 года.

Здравствуйте.

Есть такая возможность.

П. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или компенсации. Но это допустимо только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других собственников. Например, когда доля жилплощади незначительна, не может быть реально выделена, или владелец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может без его согласия обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию.

Заставить его провдать вам долю вы не сможете. А вот обратить на него взыскание в порядке регрессных требований можете. Вы оплачиваете услуги в полном объеме. Тогда как он, являясь собственником 1/4 доли, обязан нести бремя ее содержания, т.е. оплачивать ЖКХ. Согласо гк рф вы имеете право предъявить ему иск о взыскании выплаченных вами сумм и за его долю. Если же он будет не в состоянии (плюс еще есть варианты), то вы можете взыскать его долю.

Но у него есть другая квартира. Он, видимо, живет теперь там. А как быть с тем, что он прописал дочку на свою долю? Ребёнок, разумеется, также не живет в нашей квартире.