Старый муниципальный дом с приватизированной квартирой - возможность регистрации всего земельного участка на себя
опубликован 20.06.2011, 16:39
Дом жилой старый барачного типа муниципальный, состоял из двух жилых квартир с отдельным входом,1-квартира муниципальная,2-квартира приватизированная. Оформлен земельный участок в общедолевую собственность, стоит на кадастровом учете и зарегистрирован в регистрационной палате.
В настоящее время 1-квартира снята из реестра муниципальной собственности, посколько жильци получили благоустроенное жилье.
2-квартира после приема акта передачи и получения на дом кадастрового паспорта зарегистрирована как часть жилого дома. Можно ли в этом случае зарегистрировать весь земельный участок на себя? СПОСИБО.
Андрей Николаевич!
На основании чего собираетесь зарегистрировать вторую половину земельного участка на себя, если указали, что земельный участок ЗАРЕГИСТРИРОВАН в общей долевой собственности???
Если приобретете у второго собственника по договору купли-продажи или дарения его долю, то можете зарегистрировать, в ином случае - нет.
С уважением,
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Уважаемый Андрей Николаевич, Владивосток!
Вы НЕ указали в своём вопросе по какому основанию исключена из Реестра прав муниципальная квартира:
-если данная квартира признана аварийной и поэтому подлежит сносу, то в этом случае вы вправе обратиться в Администрацию муниципального образования с заявлением "О выкупе второй половины земельного участка на торгах"
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.06.2011г
19:03 уф.вр.(17:03 моск)
Статья 218. Основания приобретения права собственности
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
=========================================================================
Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю
Вот еще целая глава из ГК РФ,касающаяся непосредственно земли.
Глава V. Возникновение прав на землю,а это тоже глава из Земельного кодекса.
"Зарегистрировать на себя",то есть получить его безвозмездно,не получится,можно попробовать выкупить у Администрации,либо арендовать данный участок. Бесплатная раздача земли прекратилась давно. Вы не привели никаких оснований для получения данного участка в собственность бесплатно.
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
На мне зарегистрировано в Регистрационной палате право собственности на земельный участок.
Как прекратить использование хозяйственных построек третьим лицом в случае перераспределения собственности?
Необходимость сделать кадастровый паспорт перед получением свидетельств о праве собственности на квартиру
Как использовать муниципальный участок перед своим жилым помещением с отдельным входом?
Возможно ли отчуждение только жилого помещения при программе Жилище или можно оставить земельный участок в собственности?
Как зарегистрировать право собственности на квартиру без акта приема-передачи
Назначение посещения кадастровой палаты после получения кадастрового паспорта
Перестроение общедолевой собственности - отдельная регистрация квартир в доме на 3 хозяина
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут