Необходимость соглашения о разделе гаража при перерегистрации на двух собственников - юристы объясняют

Вопрос №13287829 из г. Москва
опубликован 11.10.2017, 09:55
В браке купили гараж на имя супруги. Заключили БД (там были разные условия, но для гаража - совместная собственность). Хотим гараж перерегистрировать на двоих, официально. Что бы было два собственника (так сложились обстоятельства). Юристы говорят, что нужно соглашение о разделе гаража. Зачем? А БД? Когда оформляли БД, нотариус сказал, что этого достаточно. Так нужно или нет?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Я склоняюсь к необходимости такого соглашения, со ссылкой на БД, так как в настоящее время он же оформлен на одно лицо.

НО можно сделать следующее: не заключать соглашение нотариальное о разделе, а вместе подать заявление на регистрацию 1\2 доли каждому, приложив этот БД.

11.10.2017, 10:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Доброго времени суток

Можно зарегистрировать совместную собственность, если хотите долевую собственность, нужно соглашение о разделе

Удачи Вам. Анна Титова.

11.10.2017, 09:57
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.

Здравствуйте, если брачным договором определен режим имущества, то составлять соглашение дополнительно не требуется. Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо понимать, что вы прописали в брачным договоре.

Удачи вам и всего наилучшего

11.10.2017, 09:57
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.

Здравствуйте! Если брачным договором не установлен иной режим собственности в отношении гаража, то нужно заключать нотариальное соглашение об определении долей.

11.10.2017, 09:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Нет. не нужно. Глупость вам сказали юристы. Никакое соглашение о разделе не требуется. Оно было бы нужно если бы у вас отсутствовал БД. Вам надо зарегистрировать БД, и все. Нотариус прав.

11.10.2017, 09:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Нужно составить соглашение о разделе. Собственность сейчас совместная, если надо долевую то для этого требуется соглашение, в котором определяются доли.

11.10.2017, 09:59
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Гараж можно юридически расценивать, как неделимое имущество, Неделимое имущество – это такое имущество, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения. Возможно заключить договор, соглашение о порядке пользования и оплаты,

11.10.2017, 10:01
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.

Добрый день, Ирина! А как указано в выписке из реестра на гараж? Как оформлена покупка гаража? Необходимо смотреть все документы в комплексе, может ничего и не нужно менять.

11.10.2017, 10:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Конкретно про гараж не писали (записано так-имущество, нажитое во время брака, явл. совместной собственностью). Но разве это не значит, что и гараж тоже по 1/2? Зачем еще и соглашение?

11.10.2017, 10:04

Как зачем соглашение? У Вас совместная собственность в отношении гаража, то есть доли не определены. Для того, чтобы была долевая собственность на гараж, нужно заключить нотариальное соглашение об определении долей.

11.10.2017, 10:07

У вас в свидетельстве о государственной регистрации должно быть записано. Что собственность является совместной. Но свидетельство должно быть выдано одно. Если вы хотите, чтобы собственность была не совместной, а долевой, то придется снова обращаться к нотариусу, за дополнением к БД или соглашением об определении долей.

11.10.2017, 10:09

Доброго времени суток, если гараж зарегистрирован в ЕГРН и титульным собственником прописан кто то из супругов то это не значит что собственник он, данный гараж совместная собственность и это исходит из норм СК РФ и Вашего брачного договора. Согласно СК РФ доли в совместной собственности равные и если Вы желаете чтобы в ЕГРН

Была долевая собственность с определением долей то сделать это можно только соглашением или же брачным договором.

После изучения документов можно сказать больше

11.10.2017, 10:16

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 780 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 889 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 659 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 608 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 65 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 539 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 685 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 215 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 555 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 486 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 812 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 629 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 856 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 187 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 22 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.6 1 040 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 410 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 601 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 563 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 242 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4 1 526 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 152 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 740 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских