Необходимость соглашения о разделе гаража при перерегистрации на двух собственников - юристы объясняют

Вопрос №13287829 из г. Москва
опубликован 11.10.2017, 09:55
В браке купили гараж на имя супруги. Заключили БД (там были разные условия, но для гаража - совместная собственность). Хотим гараж перерегистрировать на двоих, официально. Что бы было два собственника (так сложились обстоятельства). Юристы говорят, что нужно соглашение о разделе гаража. Зачем? А БД? Когда оформляли БД, нотариус сказал, что этого достаточно. Так нужно или нет?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Я склоняюсь к необходимости такого соглашения, со ссылкой на БД, так как в настоящее время он же оформлен на одно лицо.

НО можно сделать следующее: не заключать соглашение нотариальное о разделе, а вместе подать заявление на регистрацию 1\2 доли каждому, приложив этот БД.

11.10.2017, 10:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Доброго времени суток

Можно зарегистрировать совместную собственность, если хотите долевую собственность, нужно соглашение о разделе

Удачи Вам. Анна Титова.

11.10.2017, 09:57
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.

Здравствуйте, если брачным договором определен режим имущества, то составлять соглашение дополнительно не требуется. Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо понимать, что вы прописали в брачным договоре.

Удачи вам и всего наилучшего

11.10.2017, 09:57
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.

Здравствуйте! Если брачным договором не установлен иной режим собственности в отношении гаража, то нужно заключать нотариальное соглашение об определении долей.

11.10.2017, 09:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Нет. не нужно. Глупость вам сказали юристы. Никакое соглашение о разделе не требуется. Оно было бы нужно если бы у вас отсутствовал БД. Вам надо зарегистрировать БД, и все. Нотариус прав.

11.10.2017, 09:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Нужно составить соглашение о разделе. Собственность сейчас совместная, если надо долевую то для этого требуется соглашение, в котором определяются доли.

11.10.2017, 09:59
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Гараж можно юридически расценивать, как неделимое имущество, Неделимое имущество – это такое имущество, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения. Возможно заключить договор, соглашение о порядке пользования и оплаты,

11.10.2017, 10:01
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.

Добрый день, Ирина! А как указано в выписке из реестра на гараж? Как оформлена покупка гаража? Необходимо смотреть все документы в комплексе, может ничего и не нужно менять.

11.10.2017, 10:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Конкретно про гараж не писали (записано так-имущество, нажитое во время брака, явл. совместной собственностью). Но разве это не значит, что и гараж тоже по 1/2? Зачем еще и соглашение?

11.10.2017, 10:04

Как зачем соглашение? У Вас совместная собственность в отношении гаража, то есть доли не определены. Для того, чтобы была долевая собственность на гараж, нужно заключить нотариальное соглашение об определении долей.

11.10.2017, 10:07

У вас в свидетельстве о государственной регистрации должно быть записано. Что собственность является совместной. Но свидетельство должно быть выдано одно. Если вы хотите, чтобы собственность была не совместной, а долевой, то придется снова обращаться к нотариусу, за дополнением к БД или соглашением об определении долей.

11.10.2017, 10:09

Доброго времени суток, если гараж зарегистрирован в ЕГРН и титульным собственником прописан кто то из супругов то это не значит что собственник он, данный гараж совместная собственность и это исходит из норм СК РФ и Вашего брачного договора. Согласно СК РФ доли в совместной собственности равные и если Вы желаете чтобы в ЕГРН

Была долевая собственность с определением долей то сделать это можно только соглашением или же брачным договором.

После изучения документов можно сказать больше

11.10.2017, 10:16

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 461 Поиск Регистрация

Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 807 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 279 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 177 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 653 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 399 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 346 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 183 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 052 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 592 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 003 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 694 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
3.9 39 371 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.7 219 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 926 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 509 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 053 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 355 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 169 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 630 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.8 7 372 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Тула
Макарова Е. С.
5 246 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских