Необходимость соглашения о разделе гаража при перерегистрации на двух собственников - юристы объясняют

Вопрос №13287829 из г. Москва
опубликован 11.10.2017, 09:55
В браке купили гараж на имя супруги. Заключили БД (там были разные условия, но для гаража - совместная собственность). Хотим гараж перерегистрировать на двоих, официально. Что бы было два собственника (так сложились обстоятельства). Юристы говорят, что нужно соглашение о разделе гаража. Зачем? А БД? Когда оформляли БД, нотариус сказал, что этого достаточно. Так нужно или нет?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Я склоняюсь к необходимости такого соглашения, со ссылкой на БД, так как в настоящее время он же оформлен на одно лицо.

НО можно сделать следующее: не заключать соглашение нотариальное о разделе, а вместе подать заявление на регистрацию 1\2 доли каждому, приложив этот БД.

11.10.2017, 10:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Доброго времени суток

Можно зарегистрировать совместную собственность, если хотите долевую собственность, нужно соглашение о разделе

Удачи Вам. Анна Титова.

11.10.2017, 09:57
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.

Здравствуйте, если брачным договором определен режим имущества, то составлять соглашение дополнительно не требуется. Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо понимать, что вы прописали в брачным договоре.

Удачи вам и всего наилучшего

11.10.2017, 09:57
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.

Здравствуйте! Если брачным договором не установлен иной режим собственности в отношении гаража, то нужно заключать нотариальное соглашение об определении долей.

11.10.2017, 09:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Нет. не нужно. Глупость вам сказали юристы. Никакое соглашение о разделе не требуется. Оно было бы нужно если бы у вас отсутствовал БД. Вам надо зарегистрировать БД, и все. Нотариус прав.

11.10.2017, 09:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Нужно составить соглашение о разделе. Собственность сейчас совместная, если надо долевую то для этого требуется соглашение, в котором определяются доли.

11.10.2017, 09:59
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Гараж можно юридически расценивать, как неделимое имущество, Неделимое имущество – это такое имущество, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения. Возможно заключить договор, соглашение о порядке пользования и оплаты,

11.10.2017, 10:01
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.

Добрый день, Ирина! А как указано в выписке из реестра на гараж? Как оформлена покупка гаража? Необходимо смотреть все документы в комплексе, может ничего и не нужно менять.

11.10.2017, 10:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Конкретно про гараж не писали (записано так-имущество, нажитое во время брака, явл. совместной собственностью). Но разве это не значит, что и гараж тоже по 1/2? Зачем еще и соглашение?

11.10.2017, 10:04

Как зачем соглашение? У Вас совместная собственность в отношении гаража, то есть доли не определены. Для того, чтобы была долевая собственность на гараж, нужно заключить нотариальное соглашение об определении долей.

11.10.2017, 10:07

У вас в свидетельстве о государственной регистрации должно быть записано. Что собственность является совместной. Но свидетельство должно быть выдано одно. Если вы хотите, чтобы собственность была не совместной, а долевой, то придется снова обращаться к нотариусу, за дополнением к БД или соглашением об определении долей.

11.10.2017, 10:09

Доброго времени суток, если гараж зарегистрирован в ЕГРН и титульным собственником прописан кто то из супругов то это не значит что собственник он, данный гараж совместная собственность и это исходит из норм СК РФ и Вашего брачного договора. Согласно СК РФ доли в совместной собственности равные и если Вы желаете чтобы в ЕГРН

Была долевая собственность с определением долей то сделать это можно только соглашением или же брачным договором.

После изучения документов можно сказать больше

11.10.2017, 10:16

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 597 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 795 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 167 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 651 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8 100 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 222 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 398 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 989 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 256 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 154 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 912 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5 512 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.4 1 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 611 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 119 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 218 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6 1 754 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 119 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 507 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 088 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских