Ситуация с налоговой инспекцией - раздел долевой собственности на квартиру вызывает вопросы о налоговых обязательствах

Question

Может вы мне поможете прояснить ситуацию: Нас совсем запутала налоговая инспекция, в 2001 году жена с мужем приватизировали квартиру в совместную собственность, трое маленьких на тот период детей были вписаны в документ, Супруги решили продать квартиру и купить в другом регионе сменить климат. Для удобства продажи решили перевести всю квартиру на жену, в апреле 2016 года разделили жилье на доли, и все члены семьи (муж и их дети) подарили доли жене. Налоговая инспекция утверждает что при продажи квартиры ей придется платить налог, по причине регистрации нового свидетельства на квартиру уже на одного члена семьи. Разве изменение состава собственников в том числе и переход имущества к одному из участников общей долевой собственности влечёт для этого прекращения права на указанное имущество? И разве момент первоначальной государственной регистрации права на собственности на данную квартиру не является доказательством, что жена являлась собственником в общей долевой более пяти лет? Как быть семье, чтобы спокойно продать квартиру, не нарушая закона?

Иванов Евгений Георгиевич · Accepted Answer

Уважаемый НИАН!
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
 право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
 право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Ситуация с налоговой инспекцией - раздел долевой собственности на квартиру вызывает вопросы о налоговых обязательствах

Похожие вопросы

Продажа квартиры без обложения государственным налогом - сроки и условия

Недействительность сделки - что ждет покупателей квартиры, купленной по ДДУ после развода и смерти мужа?

Доказательство отсутствия доходов на покупку квартиры у бывшей супруги

Когда женщина становится правомерным собственником после определения долей и договора дарения?

Вопрос о подаче декларации и налогах при продаже квартиры, переданной по дарению семьей в 2016 году

У меня была квартира до брака, потом я вышла замуж и мы продав мою купили новую на деньги отмоей проданной квартиры

ГЖИ требует от ТСНов предоставления реестра собственников жилья в МКД

Возможность принудительного обмена квартиры при разделе имущества после расторжения брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59