Права собственности несовершеннолетнего ребенка при покупке жилья в ипотеку - особенности договора купли-продажи

Вопрос №13297122 из г. Белгород
опубликован 12.10.2017, 20:40

Здравствуйте! Я в данный момент оформляю договор купли-продажи. Я-покупатель. У продавца несовершеннолетний ребенок, который имеет 1/2 доли собственности в приватизированном жилье. Но на этапе сделки выясняется, что у продавца нет денег купить жилье ребенку в данный момент, ждет денег от меня и хочет частично взять ипотеку на покупку жилья. Но так как ипотека-это жилье в залоге у государства, будет ли иметь право собственности ребенок, чья доля продается, на жилье которое продают мне? Если сделка купли-продажи состоится, деньги я передам продавцу, а ипотека пока не выплачена продавцом. Разрешение от органов опеки имеется где прописано, что обязуутся в двухмесячный срок приобрести квартиру, но квартиру они ребенку будут покупать в ипотеку. И это не указано в постановлении от орг. опеки. Меня смущает вопрос: будет ли ребенок иметь право собственности на покумаемую мною квартиру пока не погасится ипотека, которая возмется для покупки квартиры на ребенка?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Несовершеннолетний ребёнок никаких прав на ваше жильё иметь не будет. Родители ребёнка обязаны будут решить свой жилищный вопрос

12.10.2017, 20:44

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Ребенок не будет иметь прав собственности на долю, которая уже продана. Другое дело, что банк не позволит включать несовершеннолетнего ребенка в долю, так как квартира будет в залоге у банка.

12.10.2017, 20:42

Спасибо за оперативность

Спросить юриста

Оксана Викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

Какие особые пункты должны быть прописаны в договоре купли-продажи по моему вопросу?

12.10.2017, 21:08

Спросить юриста

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Никаких особых пунктов прописанными не будет. Вас не касается вопрос расходования денежных средств от продажи доли ребенка. Денежные средства от доли ребенка должны быть направлены на покупку жилья или сохранены на банковском счете ребенка.

12.10.2017, 21:19

Спросить юриста