Проблемы с регистрацией права собственности на участок в Сергиевом Посаде - необходимость продавца и возможное обращение в суд
Вопрос №13310452
из г. Москва
опубликован 16.10.2017, 03:19
опубликован 16.10.2017, 03:19
11 лет назад был куплен участок в Сергеев пасаде, есть полный набор документов и все наториально завершены. Всё это время документы не были отданы на регистрацию права собственности. Сейчас при подаче комплекта документов на регистрацию нам сказали что нужен продавец. Естественно за 11 лет у нас нет никаких о нем данных кроме сведений о прописки в договоре купли-продажи. Нам посоветовали обращаться в суд. Вопрос. Действительно ли мы не можем зарегистрировать участок без продавца и если это как что нам необходимо для суда?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Для регистрации перехода права собственности действительно необходимо присутствие продавца земельного участка. Если это невозможно - вопрос решается в судебном порядке. От Вас потребуются: исковое заявление, правоустанавливающие документы на участок, оплата госпошлины.
16.10.2017, 11:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 8 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
☼ Здравствуйте,
В рос реестре без продавца зарегистрировать ничего нельзя, в судебном порядке есть шансы признать право собственности на земельный участок
Желаю Вам удачи и всех благ!
16.10.2017, 14:00
Полагаю, что у Вас имеется нотариально заверенный договор купли-продажи.
Для регистрации его в Росреестре присутствие продавца обязательно.
При невозможности присутствия - необходимо решение суда.
16.10.2017, 14:20
Какой суд лучше подать? Не потребуют ли от нас попробовать самим найти продавца по месту прописки 11 летней давности?
16.10.2017, 13:57
Вам надо обратиться с иском в районный суд по месту расположения участка. Статья 30 ГПК РФ - Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
16.10.2017, 14:12
Подавайте иск по месту нахождения земельного участка.
В иске укажите известный Вам адрес собственника участка. Но даже в случае его неявки в суд иск будет рассмотрен.
16.10.2017, 14:24
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 454
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить документы для суда и какие документы необходимы в ситуации с покупкой машины в розыске - опытное пособие
Два юр. лица заключили договор купли-продажи нежилого помещения.
Супруга продавца подает иск о признании сделки недействительной при покупке квартиры по ипотеке - чьи действия будут под судом
Как зарегистрировать объекты недвижимости.
Исковое заявление о признании действительности сделки на покупку дома, недооформленной по техническим причинам.
Как снять арест с земельного участка и зарегистрировать право собственности в условиях уголовного дела?
Задержка снятия с регистрации - стоит ли расторгать договор купли-продажи земельного участка с домом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут