Решение спорной ситуации с застройщиком по поводу дополнительной оплаты за площадь - заказывать технический паспорт из БТИ самостоятельно, имея только ДДУ

Question

Добрый день! 
Получила уведомление от застройщика о доплате за возникшие доп. метры. Основание - техническая инвентаризация инженера с аттестатом, но не из БТИ. В договоре указано, что окончательная площадь устанавливается после обмеров именно БТИ. Такой информации застройщик не предоставляет. Поэтому есть сомнения насчет площади увеличения. Стоит ли заказывать технический паспорт из БТИ самостоятельно? И можно ли это сделать, имея на руках только ДДУ?

Юрбизнесконсалт+ · Accepted Answer

Нормальная практика. Читайте в договоре ДДУ - "примерная площадь". Она очень часто изменяется в результате обмеров построенного помещения. В вашем случае кадастровый инженер произвел обмеры, но в БТИ такие же кад инженеры работают и так же обмеряют. Кроме этого, ваша площадь зарегистрирована (поставлена на кадастр учет) и если другой инженер намеряет др значение, придется у него заказывать техплан и подавать на учет изменений, а это не всегда с первого раза проходит. Совет: не занимайтесь тратой времени, если, конечно, разница не более 1,5 кв.м...
А получить техпаспорт БТИ, с теми размерами которые сейчас, имея только ДДУ, можно. Обращайтесь!

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

На требование застройщика о доплате необходимо направить письменный ответ на основе норм ГК, квартиру по акту приемки уже приняли? Акт замера Вам выслали?

Татьяна · Answer

Сергей, спасибо за ответ! Акт застройщик подписал в одностороннем порядке задним числом, пока я ждала устранение недостатков для подписания акта. Акт замера не высылали, только уведомление. Судиться с ними по поводу одностороннего акта не хочется-бесполезно (застройших имеет в собственности ках очень влиятельного человека из администрации города). Хочется понять, как я самостоятельно могу сверить метры, которые в БТИ и которые мне вменяет застройщик.

Решение спорной ситуации с застройщиком по поводу дополнительной оплаты за площадь - заказывать технический паспорт из БТИ самостоятельно, имея только ДДУ

Похожие вопросы

Объединились в ДДУ - Застройщик требует доплату за увеличение площади квартиры, но могу ли я самостоятельно заказать переобмеры?

Сравнение площадей квартиры в кадастровом паспорте и техническом паспорте при договоре долевого участия

Оплата за увеличение площади при покупке квартиры в новостройке - кто должен оплатить?

При заключении договора долевого участия застройщик указал проектную площадь, которая оплачивается по договору.

Может ли застройщик требовать доплату за увеличение площади квартиры на 1 метр, если это превышает условия договора?

Вопросы о доплате по ДДУ - правомерность требования застройщика и проблемы с замерами и адресом

Вопрос: Насколько правомерно требование Застройщика о доплате?

Как получить возврат денег за излишне оплаченные квадратные метры в договоре участия в долевом строительстве?

Пересмотр законности требования Застройщика доплатить за увеличение площади квартиры по ДДУ

Заголовок - Вопросы по правомерности доплаты за договор ДДУ на квартиру и способы оспорения замеров

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59