Вопрос о правомерности указания пункта о капитальном ремонте в договоре аренды муниципальной собственности на 11 месяцев
Вопрос №13312136
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 16.10.2017, 12:01
опубликован 16.10.2017, 12:01
Правомерно ли указание в договоре аренды муниципальной собственности через торги срок 11 месяцев пункт о капитальном ремонте арендуемого помещения.
Аренда части помещения на 1 этаже 2-этажного здания.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
☼ Здравствуйте,
Если вас не устраивают условия договора, вы вправе их не подписывать, собственник помещения может выдвигать любые требования, вы можете отказаться
Желаю Вам удачи и всех благ!
16.10.2017, 12:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый вам день
Уважаемая Светлана, в данном случае арендодатель может вносить любые требования, какие ему надо или требуются.
16.10.2017, 12:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Добрый день! Я конечно не поняла. Что конкретно написано в договоре аренды? Обязанность по проведению капитального ремонта на кого возложена, и каким образом прописывается в договоре его возмещение? В договоре аренды можно прописать условие капитального ремонта, но все расходы произведенные вами (арендаторами) необходимо возлагать на арендодателя.
16.10.2017, 12:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Капитальный ремонт должен проводить арендатор за свой счёт. Так объясняет арендодатель.
16.10.2017, 12:09
Капитальный ремонт это конечно обязанность арендодателя как собственника, но при заключении договора аренды эта обязанность может лечь на арендатора, т.к. предусматривается свобода договора и Вы вправе согласиться или нет на данные суловия.
16.10.2017, 12:13
Добрый день! Почитайте подробно статью 616 гражданского кодекса. В которой обязанность по осуществлению капитального ремонта лежит непосредственно на арендодателе, если иное не прописано в договоре аренды. А у вас это прописано и вы с этим согласились, подписав договор.
16.10.2017, 12:16
Что-бы бала ясность в данном вопросе - нужно посмотреть договор... что понимается под капитальным ремонтом... (если-ли перечень вида работ), или просто... обязан произвести через 11 месяцев капитальный ремонт... что нужно делать... окна помыть или потолок покрасить. Обращаейтесь за правовой оценкой-проекта договора.
16.10.2017, 14:49
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 619
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 939
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.8
1 111
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 600
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 617
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Комсомольск-на-Амуре
Рева В. П.
4.9
54
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Требования по оплате аренды земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда - правомерны ли они?
Что нужно учитывать при покупке капитального офисного здания со сдачей в аренду?
Администрация требует расторжения договора аренды земли под пекарню из-за незаконного использования части здания
Противоречит ли пункт договора аренды о не компенсации затрат на реконструкцию помещения Гражданскому кодексу о аренде?
Способы сдачи муниципального здания или помещения в аренду без оценки
Основания для признания договора аренды недействительным и наличие признаков мошенничества при его заключении
Что делать, если продавец не может сдать свою площадь в аренду без согласия покупателя
Включение ссылки на договор безвозмездного пользования при заключении договора аренды нежилого помещения
Как можно расторгнуть договор и прекратить аренду кроме случаев указанных в законе?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут