Мошеннический перевод квартиры на первом этаже в не жилой фонд - влияние на владельцев офиса и возможность иска

Question

Скажите для перевода квартиры на первом этаже в жилом доме в нежилой фонд под офис в период с 2000 по 2004 год.
Нужно было письменное согласие всех соседей, которые имеют общие стены с этой квартирой. Правильно?
Если мы этого согласия не давали, а они всё равно перевели в не жилой фонд. То это можно считать мошенничеством?
Можно ли с помощью этого факта как-то воздействовать на владельцев офиса что бы они убрали мастерскую?
Нам от них не нужны деньги. Это не вымогательство. Нужна просто тишина и покой.
Если да, то истек ли срок исковой давности или уже поздно и это мошенничество им просто сойдет с рук?
P.S.В Роспотребнадзор уже писали. В день проверки они просто вывезли всё “шумящее” оборудование и выставили нас “дураками”.

Сидоров Илья Алексеевич · Accepted Answer

Добрый день.
Во-первых - это не мошенничество. 
Во-вторых. Действующее законодательство (ЖК РФ) не предусматривает согласия собственников соседних помещений. Однако ЖК РФ применяется с 2005 г. а принят в 2004 г. До этого времени применялся ЖК РСФСР. 
В соответствии с положениями ЖК РСФСР перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда в нежилые, как правило, не допускался.
Не совсем понятно, каким образом эта процедура была совершена.
Срок исковой давности исчисляется не от даты изменения назначения помещения, а от даты, когда Вы узнали о нарушении Ваших прав. 
Если Вывозят оборудование, то необходимо заручиться доказательства, сделать ауидо и видео записи правонарушения. При наличии шума можете обращаться в полицию, чтобы данный факт был зафиксирован в результате вызова полиции.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Причем здесь Роспотребнадзор?... 
Вам и другим собственникам следует обращаться в суд с общим соответствующим иском - о нарушении прав собственников.

Тома Анна Вячеславовна · Answer

В вашем случае необходимо обратиться в суд общей юрисдикции с исковым заявлением об отмене (либо признании незаконным) правового акта, которым спорные помещения переведены в нежилые помещения.

Аноним · Answer

А с чего нужно начинать для обращения в суд?
1)Сначала нужно на rosreestr.ru по адресу узнать ФИО владельца. Правильно?
2)Как точно узнать в каком году квартира была переведена в нежилое помещение?
2)Сколько примерно стоит составить такое исковое заявление?
3)Сколько примерно денег нужно что бы потянуть такой судебный процесс? И можно ли потом их взыскать с ответчика?

Мошеннический перевод квартиры на первом этаже в не жилой фонд - влияние на владельцев офиса и возможность иска

Похожие вопросы

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

В офисе, работает человек 10, часть женщин, которые ходят на каблуках, что создает неприятный стук.

3 Может ли данное помещение ещё до перевода уже использоваться как офис?

Перевод в нежилой фонд - вопросы отдельного входа и утепления квартиры на 2 этаже

Могу ли я открыть офис по продаже компьютерной технике в своей приватизированной квартире не переводя ее в нежилой фонд.

Перевод квартиры на первом этаже в нежилой и жилой фонд - правовые аспекты и возможности обратного перевода

Открытие мастерской по ремонту обуви в жилом фонде - правильно ли это и какие критерии должны быть учтены?

Возможность открыть офис в статусе жилой квартиры - правовые и практические аспекты

При процедуре вывода жилой квартиры на первом этаже были получены согласия всех соседей, за исключением одной квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59