Что делать, если жильцы не отвечают на связь? Возможность входа в арендованную квартиру и необходимые меры

Вопрос №13322010 из г. Рязань
опубликован 18.10.2017, 05:26

Question

Здравствуйте! Мы сдавали квартиру в аренду, но жильцы последние три дня не выходят на связь! На звонки и смс не отвечают! У нас с ними составлен договор найма жилья, где прописаны паспортные данные и адрес регистрации! Подскажите, пожалуйста, какие действия мы сейчас имеем право предпринять? Имеем ли мы право войти в квартиру, если те, в свою очередь не откроют нам дверь или не выйдут опять же на связь с нами? И в присутствии кого мы имеем право войти в квартиру?

Кравченко Павел Юрьевич · Accepted Answer

Если отталкиваться от закона, то все ваши условия должны были быть прописаны в договоре найма. Конечно если не выходят на связь, то лучше проверить адрес на предмет проживания их там.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Здравствуйте, собственник, передав право пользования имуществом другому лицу по договору найма, аренды тем самым на время действия договора добровольно отказался осуществлять лично право пользования имуществом, но при этом сохранил в полном объеме право владения и право распоряжения этим имуществом. Ведь никто вам не мешает, при желании, произвести отчуждение своей собственности, расторгнув досрочно договор найма жилья. Собственник вправе контролировать, как наниматель использует наёмное жильё, но при этом не вправе нарушать право нанимателя на неприкосновенность жилища и не вторгаться бесцеремонно в сдаваемое в наем жильё, если только не возникла аварийная ситуация в инженерных системах. Чтобы не создавать конфликтных ситуаций, эти условия следовало прописать конкретно в самом тексте договора, или же сейчас - в Дополнительном Соглашению к Договору найма, при условии, что это Соглашение будет подписано обеими сторонами. Таким образом в зависимости от условий указанных в договоре нужно действовать.

Что делать, если жильцы не отвечают на связь? Возможность входа в арендованную квартиру и необходимые меры

Похожие вопросы

Квартирант не оплатил проживание и не отвечает на связь - как решить проблему и заселить новых, и что делать с его вещами?

Сдала квартиру в аренду, а жильцы не платят деньги, договор не был составлен, жильцы игнорируют не отвечают на звонки.

Если в договоре аренды квартиры не указаны паспортные данные собственника то это является нарушен.

Квартирант уехал вещи остались. На звонки не отвечает. Где он сейчас находится неизвестно. Что делать с вещами?

Несоответствие ожиданиям - Жильцы хотят расторгнуть договор аренды из-за неподходящего района проживания

Вопросы при аренде квартиры иностранцу из Украины - правомерность договора, регистрация и документы

Что делать, если арендуемую квартиру затопил сосед - действия арендатора и собственника на законных основаниях.

Как расторгнуть договор аренды, если квартира не принадлежит собственнику?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59