Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Проблема с выпиской регистрированного гостя - как правомочно требовать его снятия для оформления продажи квартиры?

Вопрос №1332494 из г. Лыткарино
опубликован 26.06.2011, 08:26

Я собственник квартиры. По просьбе жены на год зарегистрировал её подругу из Тулы (для работы в Москве), при этом договорившись о том, что если найду покупателя на квартиру то она откажется от регистрации.

Через 4 месяца появился покупатель.

При оформлении сделки мне сказали, что необходимо снять с регистрации подружку жены, но теперь она отказывается выписываться.

Правомочно ли требование о снятии с регистрации для оформления продажи?

Что мне делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Владимир, г.Лыткарино!

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:

-договора найма;

-договора безвозмездного пользования;

-на ином законном основании.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

-Вы как единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать граждан в принадлежащем вам жилом помещении, но при этом у них права собственности на данное жилое помещение НЕ возникает !!!

-Вы вправе в любой момент выселить-выписать данных граждан из принадлежащего вам жилого помещения.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.06.2011г

08:53 моск.

26.06.2011, 08:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

8 800 505-91-11

Юрист из города Барнаул, стаж 7 лет

5.0 3 отзывa

Обратитесь в суд для выписки временно зарегистрированного лица.

26.06.2011, 08:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Владимир, здравствуйте! Да, Вы являетесь собственником квартиры, но это не значит, что Вы в любой момент можете выселить зарегистрированных и проживающих граждан. Право пользования не менее священно, чем право собственности. Если, конечно, оно получено на законных основаниях.

Вы можете продать квартиру как с зарегистрированной подругой супруги, так и обратиться в суд.

А в Вашей ситуации, как я поняла, подруга супруги не проживала в Вашей квартире и не вселялась в нее. Соответственно, если Покупатели не согласны покупать квартиру с зарегистрированным гражданином, а Вы не хотите искать других покупателей, то обращайтесь в суд с иском о признании подруги не приобретшей право пользования, доказывая, что, на самом деле, она в квартиру никогда не вселялась, не проживала, в квартире нет и не было ее вещей, и регистрация ей нужна была только для работы.

Будут ли ждать Покупатели исхода суд. процесса??

Может, проще найти тех, кто купят квартиру уже сейчас, а потом либо сами обратятся в суд, либо подождут окончания временной регистрации, когда гражданку снимут с рег. учета без ее заявления.

С уважением,

Харченко О.В.

26.06.2011, 12:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста