Возможность забрать деньги с продавца квартиры, если сделка не состоялась

Question

Здравствуйте. Подскажите пожалуйсто, могу ли я забрать деньги с продавца квартиры была составлена расписка в получении зададка. К сожалению покупка квартиры не состоялась по моей вине. Заранее спасибо.

Вечерский Константин Сергеевич · Accepted Answer

Добрый день.

Необходимо читать текст расписки.

А так, по общему правилу - не можете.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

КонсультантПлюс: примечание.

К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

[/quote]

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Алексей г. Лангепас!

Статья 381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства. Обеспеченного задатком

Согласно статьи 381 ГК РФ

ч.1.При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращён.

ч.2.Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачётом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 19.10.2017 г

Возможность забрать деньги с продавца квартиры, если сделка не состоялась

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Продавец передал задаток, но покупатель не возвращает его - ситуация и возможные действия

Как вернуть задаток покупателю без штрафных санкций

Как вернуть задаток при отсутствии предварительного договора - юридическая сторона вопроса

Судебная практика и действия при срыве сделки по возврату задатка при отказе покупателя

Обязательно ли расторгать соглашение о задатке при изменении решения о покупке квартиры?

Дала задаток за квартиру но покупать не буду как вернуть задаток. Расписка имеется.

Возвращение задатка при отказе от сделки - роль расписки продавца.

Получили задаток от клиента на продажу квартиры - нужно ли возвращать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59