Муж погиб, а я осталась с малышами. Попыталась продать дом, но покупательница требует дополнительные условия. Что делать?

Добрый день! Умоляю Вас помочь мне советом. Я попала в ужасную ситуацию. Муж у меня погиб. Я осталась одна с малышами. У нас с мужем есть дом в деревне и я решила его продать. Дом очень хороший из бруса сделан ремонт. Есть душ водонагреватель новый кухонный гарнитур муж покупал его за 40 тыс обеденная зона два новых дивана. Нашелся покупатель-троюродная сестра моего мужа. Мы пошли с ней смотреть дом. Она тут же начала просить оставить ей кухонный гарнитур и обеденную зону. Которая тоже недешевая. Оставить просто так. Бесплатно. Мотивируя это тем что мужикам ее негде будет обедать. Я растерялась и согласилась. Потом мы пошли в сарай. В сарае много интсрументов утеплитель. Потом захлопнула сарай перед моим носом - это все мое. Я же у тебя покупаю дом. Я опять была в шоке но промолчала. Потом разговорились за документы на дом. Я ей объяснила что на документы мне надо 10 тыс а сейчас такой суммы у меня нет. Она предложила мне дать деньги но под расписку плюс ксерокопия моего паспорта. Я на свою беду взяла у нее деньги и написала расписку. В том селе где прдается дом нет газа вообще. Поэтому я согласилась отдать ей дом за 150 тыс. Покупательница эта сказала что отдаст деньги когда будут готовы документы. И забрала ключи от дома и от сарая. Но когда я приехала домой посоветовалась со своей мамой. И мы решили что не будем так дешево отдавать дом. Прошла буквально два дня. Я позвонила этой покупательнице и сказала что не хочу продавать ей дом. И вот что она сказала. Я должна отдать ей неустойку так как за это время она могла купить другой дом. Неустойку 20 тыс плюс долг 10 тыс. И только тогда она отдаст ключи и расписку. Более того она ходила в земельный и оказалось что у меня баня стоит в неположенном месте. В случае моего отказа от сделки она пойдет в земельный и на меня наложат штраф. Матьговорит соглашайся продавать ей дом инче она будет тебе козни сторить и не дай Бог с домом что случится. Скажите что мне делать. Заранее спасибо.