Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Петр

Задано вопросов 132, из них VIP - 0

Барнаул, 22.10.2017, 12:01

Как обезопасить себя при продаже дома в деревне, если покупатели получили кредит на меньшую сумму?

Вопрос №13342972 из г. Калуга
опубликован 22.10.2017, 12:01

Здравствуйте юристы, продаю дом в деревне-покупателей нет... есть одни которым одобрили кредит в 500 т руб... а дом стоит 800 т руб... хотим до подписание купли продажи взять расписку по которой они будут выплачивать остаток в 300 т помесячно... и конечно купят дом на мат капитал через банк (банк одобрил 500 т и должны закрыть мат капиталом в течении 2 месяцев... как себя подстраховать? Какую расписку взять... вдруг они перестанут платить? Как можно потом вернуть эти неуплаченные 300 т рублей?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полянский Максим Петрович

Юрист Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Расписку о рассрочке желательно заверить у нотариуса для того, чтобы потом не судиться - придете при неоплате к нотариусу он на расписке поставит надпись и сразу же ее приставам отнесете в качестве исполнительного листа (и все это без суда).

22.10.2017, 12:07

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 40 секунд

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Не расписку нужно составлять, а договор купли-продажи, в котором предусмотреть все существенные условия – в том числе порядок и сроки внесения платежей.

22.10.2017, 12:01

Спросить юриста

ООО "Альфа-Консалтинг"

Юридическая фирма из города Калуга, стаж 5 лет

4.6 137 отзывов

Только сразу имейте в виду, что нотариальные расходы по этой самой долговой расписке будут очень большими. Советую просто составить долговой документ, который так же вы в случае неоплаты предъявите в суд вместе с иском. По сути нотариусы не в ответе ни за какое действие! Так уж повелось у нас в стране советов... Обчно нотариус это простой муниципальный служащий в европейских странах.

22.10.2017, 15:04

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Петр

Автор вопроса

0 отзывов

Но на 500 т будет покупать банк... разве можно прописать такие условия... типа пусть заплатит банк 500 т и потом они выплачивают и дом будет с обременением? До конца? Где жто узнать надо? В банке? Или в пенсионном? Или у нотариуса?

22.10.2017, 12:04

Спросить юриста

Довгаль Иляна Ильнатовна

Юрист из города Тюмень, стаж 13 лет

4.8 628 отзывов

Добрый день!

Необходимо все условия прописать в договоре купли-продажи, указать стоимость договора 800 000, все условия об оплате обязательно прописать: 500 000 до какого времени и каким образом, 300 000 покупатель оплачивает согласно графика и указать график платежей или до какого срока покупатель обязан оплатить 300 000. Так вы себя подстрахуете и все будет оформлено официально. В договоре можно прописать любые условия. Дом будет в обременении до полной оплаты денежных средств

Всего хорошего.

22.10.2017, 12:19

Спросить юриста