Ошибочно указанный адрес квартиры в агентском договоре - причина расторжения по вине агента?

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ, внесение изменений в текст документа, а также досрочное расторжение сделки возможно, если ее участники придут к соглашению по данному вопросу. При этом ст. 1010 ГК РФ предусматривает возможность расторжения договора и без соблюдения указанного условия.

В частности, основанием для расторжения агентского договора может выступать:

отказ одного из участников договора, в тексте которого не прописан срок его действия;

кончина агента, вынесение заключения о его недееспособности либо ограниченной дееспособности, или признание пропавшим без вести;

признание агента, обладающего статусом индивидуального предпринимателя, банкротом.

Возможность расторжения агентского договора в одностороннем порядке может быть прописана в тексте документа. При отсутствии данного условия варианты прекращения сделки предусмотрены ст. 450, 451 ГК РФ и уже упомянутой ст. 1010.

В соответствии с данными нормами:

Прекращение обязательства возможно через суд, если одна из сторон существенно нарушила его условия.

Прекращение обязательств возможно в случае существенного изменения обстоятельств. Изменения признаются таковыми, если будет доказано, что участники либо вообще не заключили бы данный договор, либо оформили его на условиях, сильно отличающихся от обговоренных, если бы подобное изменение обстоятельств можно было предвидеть.

Право расторгнуть договор в любой момент имеется у любой из сторон, если срок действия в тексте не оговорен.