Влияют ли повышенные ставки на продажу доли недвижимости, полученной по дарственной, менее чем за 3 года?

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

НЕТ, конечно - это не правда - никаких повышеных ставок, связанных с дарением гне существует

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Добрый день.

Согласно ст. 217.1 НК РФ, при продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) право собственности на которое зарегистрировано после 01.01.2016 г. минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года. Если же право собственности зарегистрировано до 01.01.2016 г., минимальный срок владения составляет 3 года.

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

Добрый день, Виктор!

Когда вы продаете любой вид имущества, вам необходимо самостоятельно вносить в бюджет государства НДФЛ при продаже недвижимости. Этот шаг является строго обязательным, его несоблюдение преследуется законом. Лицо, которое реализует недвижимость, после совершения сделки обязан обратиться в ИФНС для расчета общей суммы налога с продажи имущества в 2017 году в собственности менее 3 лет или более этого срока.

Если вы владеете НЕДВИЖИМОСТЬЮ менее минимально допустимого для освобождения от налоговых обязательств срока (МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ, ЭТО ВАШ СЛУЧАЙ), то вам придется оплачивать государственные пошлины в полной мере.

Размер налогооблагаемой базы рассчитывается с учетом установленной ставки 13%. Но существует и способ уменьшения конечного размера налога на недвижимость при продаже квартиры менее 3 лет в собственности.

Добрый день!

Правда в том, что в данном случае вы не сможете заявить к вычету из налогооблагаемой базы сумму понесенных вами расходов на приобретение этого имущества (оно вам подарено, расходов нет). А ставка единая - 13%.

Вопрос стоит о трехлетнем сроке.