Сказали что мы можем только определить порядок пользования землей.

Вопрос №1336241 из г. Воронеж
опубликован 30.06.2011, 20:20

Осенью прошлого года мы купили старенький домик + 8/10 доли участка к нему от 858 кв.м.На общем участке ранее до купли-продажи был построен новый дом. Фактического раздела земли не было, при покупке долевые собственники у которых 2/15 + 1/15 доли земли обещали, что вопросов с оформлением не будет. Когда мы подняли вопрос о реальном разделе земли, в земельной кадастровой палате нам сказали не дадут разрешения на раздел, так как у соседей нет 3-х соток земли. Сказали что мы можем только определить порядок пользования землей. У нас выбора не было, мы могласились на этот вариант. Когда мы пришли с соседями в ОООЗемлемер, что бы установить границы земле пользования, соседи с предложенным вариантом раздела не согласились, сказали если мы им подарим немного своей земли, тогда они дадут согласие на определение пользования, мне предлагают идти в суд и решать в судебном порядке, и произвести экспертизу земельного участка на предмет вывода из общей долевой собственности. На сколько правомерно это? Спасибо за ответ, с уважением Стоякин Г.А.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Геннадий, всё верно. Можно еще подать иск в суд, руководствуясь ст. 252 ГК РФ:

.......Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.......

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сказали что мы можем только определить порядок пользования землей.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Воронеж

Похожие вопросы