Владение квартирой без оформления собственности - могут ли продавцы аннулировать липовый договор?

Вопрос №13369600 из г. Олекминск
опубликован 27.10.2017, 14:46
Добрый день. Я приобрела в 2011 году квартиру, но в собственность не оформила. Продавец теперь хочет расторгнуть договор так как якобы этот договор липовый и она ранее эту квартиру уже продавала мужчине, но мужчина ее тоже на себя не оформил и договор купли продажи не регистрировал, в 2008 году этот мужчина умер. Может ли продавец анулировать договор купли продажи, как незаконный.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

До 2008 года договор купли-продажи не нужно было регистрировать. Если договор был оформлен у нотариуса и поставлен на учет в БТИ то право собственности уже признано за первым покупателем. Если это так - то Ваш договор недействительный.

27.10.2017, 15:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Собственницей является человек который мне продал второй раз квартиру, значит первый покупатель её на себя не регистрировал
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Здравствуйте!

Признать договор купли-продажи не действительным возможно только в судебном порядке, если на то есть основания. Вам следует поскорее зарегистрировать сделку.

27.10.2017, 14:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо

Добрый день! В Вашей ситуации может произойти все, что угодно, так как право собственности никто не регистрировал. Если была передача полной суммы денег за данную квартиру, то нужно доказывать свое право в судебном порядке. Основанием регистрации права собственности будет решение суда.

27.10.2017, 14:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо

Доброго времени суток

Если вы приобретаете квартиру, вы обязаны зарегистрировать договор купли-продажи в рос реестре и почему вы за шесть лет этого не сделали, понять невозможно

Удачи Вам. Анна Титова.

27.10.2017, 14:48
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

В такой ситуации Лучше как можно быстрее обратиться с заявлением о признании за вами право собственности на квартиру В районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.

27.10.2017, 14:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо

Здравствуйте. Любовь. Нужно срочно подавать заявление в Росреестр на регистрацию сделки купли-продажи, но заявление также должен продавать и продавец. Если она уклонится подавайте иск в суд

о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. А признать договор недействительным может только суд по заявлению стороны договора.

27.10.2017, 14:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое

Здравствуйте. Вы не являетесь собственником, так как не зарегистрировали право собственности. Вам нужно будет обращаться в суд с договором и признавать право собственности в судебном порядке.

27.10.2017, 14:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 457 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 360 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 593 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 215 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 92 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 696 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 223 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 141 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 994 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 585 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.7 2 499 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 761 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4 1 530 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 158 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1 4 290 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Великий Новгород
Егоров С. В.
5 1 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 051 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 011 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских