Владение квартирой без оформления собственности - могут ли продавцы аннулировать липовый договор?
опубликован 27.10.2017, 14:46
Добрый день. Я приобрела в 2011 году квартиру, но в собственность не оформила. Продавец теперь хочет расторгнуть договор так как якобы этот договор липовый и она ранее эту квартиру уже продавала мужчине, но мужчина ее тоже на себя не оформил и договор купли продажи не регистрировал, в 2008 году этот мужчина умер. Может ли продавец анулировать договор купли продажи, как незаконный.
До 2008 года договор купли-продажи не нужно было регистрировать. Если договор был оформлен у нотариуса и поставлен на учет в БТИ то право собственности уже признано за первым покупателем. Если это так - то Ваш договор недействительный.
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте!
Признать договор купли-продажи не действительным возможно только в судебном порядке, если на то есть основания. Вам следует поскорее зарегистрировать сделку.
Добрый день! В Вашей ситуации может произойти все, что угодно, так как право собственности никто не регистрировал. Если была передача полной суммы денег за данную квартиру, то нужно доказывать свое право в судебном порядке. Основанием регистрации права собственности будет решение суда.
Доброго времени суток
Если вы приобретаете квартиру, вы обязаны зарегистрировать договор купли-продажи в рос реестре и почему вы за шесть лет этого не сделали, понять невозможно
Удачи Вам. Анна Титова.
В такой ситуации Лучше как можно быстрее обратиться с заявлением о признании за вами право собственности на квартиру В районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Здравствуйте. Любовь. Нужно срочно подавать заявление в Росреестр на регистрацию сделки купли-продажи, но заявление также должен продавать и продавец. Если она уклонится подавайте иск в суд
о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. А признать договор недействительным может только суд по заявлению стороны договора.
Здравствуйте. Вы не являетесь собственником, так как не зарегистрировали право собственности. Вам нужно будет обращаться в суд с договором и признавать право собственности в судебном порядке.
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Наследование маслоцеха без зарегистрированного договора - устанавливать юридический факт или признавать право собственности?
Как оформить права на дом без документов о сделке - история бабушки и мамы
Возможность отца отсудить осуществленные дарения квартир и применение искового срока давности в данной ситуации
Ситуация с продажей квартиры в 2008 году и претензиями детей, прописанных в ней
Каковы последствия неоформления собственности и передачи денег третьему лицу в процессе продажи квартиры?
Проблемы с оформлением участка в наследство - как заполучить права на участок, если дочь не желает вступать в наследство?
Продавец требует расторжение договора и отмену свидетельств о собственности на участок и дом - каковы его шансы?
Возможность расторжения сделки купли-продажи квартиры из-за претензий на прописанного человека - исковые сроки и последствия
Вопрос: в случае развода может ли жена претендовать на часть квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут