Вопрос: какие документы я должна запросить у продавца?
Вопрос №1337454
из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.07.2011, 19:30
опубликован 02.07.2011, 19:30
Собираюсь купить однокомнатную квартиру в новом доме. Дом сдан, была госкомиссия. Вопрос: какие документы я должна запросить у продавца? Ведь право собственности на жильё ещё не получено... И какие подводные камни мне грозят?
С уважением, Елена.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена, г.Санкт-Петербург!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
во-первых, Государственная регистрация Права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.
во-вторых, только титульный собственник данной квартиры имеет законное право распорядиться данной квартирой - ПРОДАТЬ её !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.07.2011г
19:39 моск.
02.07.2011, 19:39
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 937
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы и рекомендации при покупке еще не сданной в эксплуатацию квартиры от застройщика
Покупка квартиры по праву переуступки - подводные камни и необходимые документы
Вопросы при покупке квартиры в черновой отделке - доля или не доля, правильные документы и потенциальные подводные камни
Право собственности на новую квартиру не оформлено, можно ли покупать через договор переуступки прав?
Необходимые документы при покупке загородного дома и возможные подводные камни - советы и рекомендации.
Законность сделки - покупка квартиры по предварительному договору в новострое доме без регистрации права собственности
Покупка квартиры по переуступке в условиях ипотеки - подводные камни и важные документы для безопасной сделки
Возможности и риски покупки доли в доме под снос
В декабре 2004 г. купили квартиру в новом доме.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут