Следствие дела - ситуация с пропавшим собственником квартиры и требование оплаты за всё время проживания

Вопрос №13380934 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.10.2017, 11:24

Question

У меня сложилась крайне необычная ситуация. Думаю, подобного в Вашей практики и не было ещё :).
Снимаю квартиру в СПБ по договору найма напрямую с собственником. Договор изначально был заключён на 11 мес. летом 2015 года. Договор без автоматической пролонгации. Первые пол года вопросов не возникало, я платил без задержек, всё было ОК. В мае 2016 года, хозяйка квартиры куда-то пропала АЖ НА 2 ГОДА ПОЧТИ! Телефон выключен, а адрес её проживания в договоре не указан и я его не знаю т.ч. связаться не было никакой возможности. У меня была необходимость переехать год назад, но я не решился т.к. отвечаю за имущество в квартире (была составлена опись), да и ключи ведь необходимо вернуть... Платил КУ всё это время.
 
Сейчас она объявилась и требует оплаты за всё время (сумма накопилась очень существенная).
Я считаю, что в возникновении долга не виноват т.к. не уклонялся от оплаты, а, наоборот, пытался связаться, чтобы оплачивать равномерно. Кроме того, просто не мог съехать из за ответственности.

Подскажите, пожалуйста, если дело дойдёт до суда, какой наиболее вероятный исход?

Заранее спасибо!

Гаврилова Анна Юрьевна · Accepted Answer

Если дойдет то суда наииболее вероятный исход в том что вам присудят всю сумму которую вы должны оплатить. Вы проживали и пользовались. Все теоретически могли открыть счет куда перечислять оплату по договору.

Полихов Илья Александрович · Answer

В даном случае, со стороны собственника жилого помещения вам не было ограничено каким-либо образом в пользовании помещения, и даже в том если, вы не платили так долго из-за ее отсутствия это не освобождает вас от обязанности по договору аренды.

Удалено · Answer

---Здравствуйте, а вам на чём погадать? Нужна платная консультация со ссылками на закон и с выходом из создавшего положения, выберите юриста и вам подготовим консультацию на платной основе. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

30.10.2017, 11:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Следствие дела - ситуация с пропавшим собственником квартиры и требование оплаты за всё время проживания

Похожие вопросы

Как защититься от выписки после развода - опыт бывшей воспитанницы детского дома.

На сайте Вконтакте найдено сообщество, нарушающее законодательство - куда обращаться и как добиться положительного решения?

Как разрешить спор о возврате залога и сроке съезда из арендованной квартиры?

Что делать, если арендуемую квартиру затопил сосед - действия арендатора и собственника на законных основаниях.

Проблема с договором аренды - хозяин требует деньги за поврежденный диван после истечения срока аренды

Как расторгнуть договор аренды, если квартира не принадлежит собственнику?

Столкнулись с проблемой в съемной квартире - Наймодатель требует оплату коммунальных услуг, несмотря на договорные обязательства

Вопросы при аренде квартиры иностранцу из Украины - правомерность договора, регистрация и документы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59