Развод - кто будет платить ипотеку и как будет делиться квартира?

Question

Разводимся с мужем. В браке была куплена квартира под ипотеку. До брака у меня был дом, который я продала, чтобы частично рассчитаться с ипотекой и сделать в квартире ремонт. Первоначальным взносом, ипотечного кредита, был материнский капитал. Таким образом, за ипотеку большую часть денег внесла я. Стоимость квартиры - 900 тыс. руб., дом продала за 360 тыс. руб + материнский капитал 450 тыс. руб. За ипотеку осталось платить 230 тыс. руб. Я сейчас нахожусь в декрете. У нас двое детей. Вопрос: после развода кто будет платить ипотеку? Как будет делится квартира? Не останусь ли я с детьми без жилья?

Полянский Максим Петрович · Accepted Answer

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.[b][/b]

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

[quote][/quote

Необходимо представить суду документы, подтверждающие приобретение жилья (его части) за счет Ваших собственных средств, в том числе и полученных до заключения брака.

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте.
Квартира приобретенная в браке делится между супругами поровну, а т.к. вкладывали материнский капитал, то доли должны быть выделены и детям. Ипотечный кредит в судебном порядке делите поровну.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

☼ Здравствуйте, После развода вы должны платить ипотеку совместно, если вы вкладывали в покупку квартиры свои личные деньги, сможете в судебном порядке получить не половину квартиры, а большую её часть. Лучше нанять юриста для помощи 
 
Желаю Вам удачи и всех благ!

Евграфова Елена Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Не останетесь Вы без жилья. 
Вложение своих средств надо доказывать. За счет средств МК должны быть выделены доли в квартире детям и родителям.
Платить ипотеку нужно тому, на кого оформлен кредит. С возможностью последующего взыскания части выплаченных средств со второго супруга.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Пучкина Анна Олеговна · Answer

Часть, приобретенная за счет материнского капитала, будет делиться поровну между вами, мужем и всеми детьми (если иное не предусмотрено соглашением). Остальная часть квартиры - поровну между вами и мужем. Выселить вас никто не сможет, суд просто разделит право на квартиру и у вас будет долевая собственность. 
А ипотеку тоже можно разделить поровну - для этого надо подать заявление в процессе развода.
Доказать, что в квартиру вы вкладывались больше, чем муж, практически невозможно. Логика такая, что муж вас вроде как обеспечивал во время декретов, поэтому все общее и все пополам.

АЛЬБИНА · Answer

Документы от продажи дома, преобретенного до брака, у меня есть. Эти документы, как доказательство вложения своих средств на погашение ипотеки, пойдут как доказательсво в суде?

Развод - кто будет платить ипотеку и как будет делиться квартира?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Как будет делиться квартира при разводе, учитывая использование материнского капитала и оставление детей с матерью?

Деление квартиры после развода при ее приобретении в ипотеку мужем до брака и дополнительных вложений в браке и

Как разделить квартиру после развода с учетом истории ее приобретения и наличия ипотечного кредита

Вопрос раздела имущества при разводе - как будет делиться квартира

Вопросы при разводе - учет интересов детей и деление кредитов при общей совместной квартире

Спор о делении квартиры при разводе - как распределить средства, внесенные в общество супругами

Развод и раздел имущества - статус и разделение 1-комнатной квартиры, приобретенной в ипотеку в период брака

Вопросы раздела имущества при ипотеке после развода

Как разделить квартиру после развода, если она была куплена на ипотеку с использованием материнского капитала

Как будет делиться квартира и выделяться доли при разводе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59