Проблемы в расторжении договора аренды и удержание вещей - что делать?

Question

Я заключила договор аренды с ТК на 11 мес, простояли мы 8 мес, и в связи с убытками, так как бизнес не пошел, написали заявление на расторжение договора. Начали вывозить свои вещи. Пришли начальник охраны с ГБР и запретил мне брать свои вещи. Долгов по оплате у меня нет, я заплатила в самом начале депозит равный одному месяцу аренды. Но и стоять дальше нет возможности, платить просто нечем. В наше отсутствие охрана вскрыла замок в подсобное помещение, сняла наше оборудование, товар, и закрыли в подсобке, сменив замок. Мы вызвали сотрудников полиции но они сказали, что не могут открыть подсобку и предложили нам вскрыть в их отсутствие а они "разрулят" по приезду. Мы написали заявление в МВД но прошел месяц результата нет. Вещи удерживаются, налоги начисляются, они выставляют счета за аренду, договор не расторгнут. Также они забрали банковское оборудование эквайринг, за расчётный счёт, которого я плачу, хоть и не пользуюсь. Закрыть не могу, так как надо будет сдать оборудование а оно удерживается. Куда еще обратиться? Как быть? Сил уже не хватает.

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно ознакомится с договором. Вы претензию подавали? Постановление получили? Так по ст.24 УПК РФ.

Пучкина Анна Олеговна · Answer

Удерживать вещи они, конечно, не имеют права, если МВД игнорирует ваши заявления, можно написать в вышестоящее МВД, прокуратуру, либо обратиться в суд. Вывозить свои вещи вы можете и без расторжения договора.
А по поводу самого расторжения, почитайте ваш договор, там должно быть указано, в каких случаях и каким образом его можно расторгнуть досрочно. Если там нужно уведомление - отправляйте его по почте с уведомлением о вручении или каким-либо иным способом, подтверждающим получение.

Татьяна · Answer

В договоре написано, что нужно увндомить было за 2 мес, но я не знала, что будет так плохо с финансами и не уведомила заранее, расторжение по соглашению сторон или если вина арендодателя.

Проблемы в расторжении договора аренды и удержание вещей - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с расторжением договора аренды и выводом товара из помещения - что делать?

Несоблюдение арендатором договорных обязательств - возможные последствия и риски

Арендодатель требует оплатить депозит и задолженность за аренду после окончания договора

Невозможно достигнуть согласия с арендодателем о расторжении договора аренды при отсутствии средств для оплаты

Незаконное овладение моим оборудованием при расторжении договора аренды

Как расторгнуть договор аренды и избавиться от обязательных платежей в случае низкой проходимости помещения в торговом центре?

Необходимость доплаты арендной платы после сдачи нежилого помещения обратно в администрацию

Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ИП и возможность переоформления на ООО

Вопрос о расторжении арендного договора нежилого помещения и вскрытии замка арендатора

Как решить проблему с арендой помещения и спором о долге за аренду и оборудование?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59