Как оформить продажу квартиры и избежать претензий бывшей жены и ее ребенка?

Question

Здравствуйте. Ситуация следующая. Мной была куплена квартира, 5 лет назад, до брака. Три года назад вышла замуж, родилась дочь, скоро будет еще один ребенок. У мужа от первого брака есть ребенок. Бывшая жена его постоянно таскает по судам, алименты, кредит делит. Моя квартира в ипотеке. Также был внесен маткапитал в нее. Сейчас хочу продать квартиру, чтобы избавиться от ипотеки и купить другую. Муж ни на что не претендует. Можно ли как-то все оформить так, чтоб бывшая жена и ее ребенок никаким образом не смогли "подобраться" к этой квартире. У мужа на сегодняшний день есть долг по алиментам, т.к. был период и он не работал, но долг будет погашен, нашел работу. Еще суд им поделил два кредита пополам. Мужа кредит закрыт приставами, ее тоже был закрыт, но она его открыла и все, что с нее снимают, делит в суде пополам. Вот такая запутанная история) Спасибо.

Сладков Антон Владимирович · Accepted Answer

Бывшая жена вашего мужа не имеет никаких прав на вашу квартиру.
Вы можете спокойно продать ее и купить новую квартиру.

Бывшая жена может требовать взыскания задолженности по алиментам не только путем обращения взыскания на денежные средства мужа, но и путем обращения взыскания на его имущество, в том числе и нажитое в браке с вами. Поэтому важно, чтобы новая квартира была не совместно нажитой, а только лично вашей.

Для того, чтобы новая квартир не могла быть расценена как совместное имущество следует все расчеты по продаже-покупке вести безналичным перечислением через банк. Тогда в случае претензий будет легко доказать, что квартира куплена за счет личных средств, полученных от продажи вашей личной собственности.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Если был внесён материнский капитал, просто так квартиру вы не продадите. Нужно выделить доли детям, потом получить разрешение на продажу органа опеки. Бывшая жена вашего мужа никаких прав на эту квартиру не имеет.

Как оформить продажу квартиры и избежать претензий бывшей жены и ее ребенка?

Похожие вопросы

Как избежать проблем с ипотекой при втором браке - необходимость исключить мужа из документов первой ипотеки

Разделение имущества при разводе - квартиры, машины и права ребенка

Судебный раздел имущества - Как продать квартиру в ипотеке при разводе?

Как разрешить ситуацию с ипотечной квартирой при разводе и наложенным арестом - порядок действий

Развод и имущественные права - как маткапитал может повлиять на судебное решение по вопросу о квартире, купленной до брака.

Может ли муж продать квартиру, купленную в ипотеку от согласия бывшей супруги?

Вопрос о разделе квартиры после завершения ипотеки - Может ли мой муж взыскать с меня долг и требовать компенсацию за ремонт?

Какие выплаты должна будет сделать женщина при продаже квартиры

Как выгнать бывшую жену и ее ребенка из квартиры при проблемах с выплатами в ипотеку и ЖКХ?

Продажа квартиры и проблема с пропиской дочери - что нужно знать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59