Можно ли применить к данному иску пропуск исковой давности к оспоримым сделкам-1 год?

Вопрос №133955 из г. Магадан
опубликован 13.01.2004, 15:30

Я приобрел квартиру у собственницы в октябре 2002 г, у которой умер муж в августе 2002 г. В декабре 2003 г. наследник мужа подал иск о признании договора купли-продажи квартиры ничтожной с применением ее последствий, согласно п. 168 ГК РФ.

Ответьте пожалуйста на вопросы

1) Имела ли право собственница продавать квартиру, учитывая, что наследник написал заявление в нотариальную контору о вступлении в наследство после продажи квартиры?

2) Является ли данная сделка ничтожной или оспоримой? Можно ли применить к данному иску пропуск исковой давности к оспоримым сделкам-1 год?

3) Является ли в данном случае покупатель добросовестным приобретателем? Учитывая, что он не знал о предпологаемых наследниках.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Ваша сделка ничтожна, если квартира куплена в браке - вы не указали, на основании чего приобретена квартира собственницей, продавшей ее вам. А это главное!

Если квартира именно куплена в браке, то она являлась общим имуществом супругов и конечно доля супруга могла переходить по наследству.

Что касается возможности использования добросоветсности приобреталя - то конечно вы можете использовать, если в иске именно требование о применении ничтожности сделки. Но по ст.302 ГК РФ можно истребовать и у добросовтстного приобретателя. Так что у вас есть шасн потярять квартиру, хотя сейчас неохотно суды идут на это. В любом случае тогда взышите деньги с продавца квартиры.

Нужно писать грамотные возражения на иск и обращаться к реальному юристу - у вас серьезное дело.

13.01.2004, 16:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 31 минуту