Оформление покупки дома через займ материнского капитала - как правильно действовать при отсутствии согласия супруга в армии?

Question

Помогите пожалуйста в вопросе я уже совсем запуталась чтомне нужно сделать если я покупаю дом через займ мат капитал через агенства муж в армии у меня есть на руках согласие его нотариально заверенно как мне без него сделать купли продажу что делать чтоб сделка была удачной или без него ничего не сделаешь как оформить дом.

Данилова Алёна Кабиевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Вот так выглядит схема получения маткапитала законно. 
Покупатель берет в фирме займ под материнский капитал. Но это не деньги на руки: фирма за счет собственных средств рассчитывается с продавцом, а сам кредит погашается после того, как ПФР переведет деньги.

Проще говоря, схема выглядит так:

Покупатель находит жилье, которое желает приобрести на материнский капитал.
Он обращается в фирму, заключает с ней договор.
Сделка проходит регистрацию в Росреестре.
После фирма сразу передает продавцу сумму капитала, с покупателем заключается договор займа.
Покупатель несет документы на регистрацию в ПФР.
В течение двух месяцев ПФР переводит деньги фирме, которая выдала заем.
После этого заем считается погашенным.
Как видно, ни о какой выдачи наличных речи нет. Это и есть классический займ под материнский капитал, который предлагают многочисленные фирмы и агентства недвижимости.

Лазарева Виктория Александровна · Answer

Добрый день.
Вам необходимо выбрать дом, составить договор купли-продажи жилого дома и подать документы на государственную регистрацию права собственности, нотариально удостоверенного согласия супруга на приобретение жилого помещения по вашему усмотрению вам вполне достаточно, его присутствие при совершении сделки не обязательно. 
Если предполагается сделка с использованием материнского капитала, то вам необходимо составить обязательство о выделении долей детям. 
Если еще предполагается получение займа на приобретение дома, то по условиям кредитования необходимо узнавать в банке, тк обычно супруг является созаемщиком по кредитному договору.
Удачи вам.

Оформление покупки дома через займ материнского капитала - как правильно действовать при отсутствии согласия супруга в армии?

Похожие вопросы

Ситуация с покупкой дома через материнский капитал - что делать без согласия мужа?

Делаем покупку дома без присутствия и разрешения мужа в армии

Оформление долей при покупке дома через материнский капитал - нужно ли присутствие мужа в армии?

Как оформить долю на служащего сына при приобретении жилья через материнский капитал

У меня такой вопрос. Нужно ли согласие мужа на покупку дома, за мат. капитал.

Может ли жена купить дом за материнский капитал без участия мужа при договоре купли продажи подскажите пожалуйста?

Скажите пожалуйста я продала дом через мат капитал через сколько приходят деньги?

Проблемы и последствия отсутствия выделения долей при покупке дома за материнский капитал.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59