Как избежать оплаты подоходного налога при продаже квартиры - советы для пенсионеров с двумя собственниками

Вопрос №13405167 из г. Череповец
опубликован 03.11.2017, 13:38

Добрый день! Подскажите пожалуйста, решили продать квартиру за 2200000 руб. 2 собственника, пенсионеры. Квартира была приватизирована 2.5 года назад. Получается, что придется заплатить подоходный налог 13 %? А если купим квартиру за 1100000 руб.? Как избежать оплаты подоходного налога?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

С 01.01.2014 доход от продажи имущества можно уменьшить только расходами, произведенными на приобретение этого же имущества. Поэтому уменьшить расходами на покупку другой квариры не получится.

Если квартира двухкомнатная в долевой собственности по 1/2, продавайте отдельными договорами каждый свою долю. Тогда имущественный вчет у каждого составит 1 млн. руб. Однако договор отчуждения доли в праве собственности на жилое помещение должен оформляться нотариусом (расценки на услуги спрашивайте у нотариусов). Ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

03.11.2017, 13:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Да, в этом случае придется заплатить налог на доходы физических лиц 13% с 1,5 млн руб. Если ранее вы не пользовались налоговым вычетом, предусмотренном пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, то вы вправе уменьшить сумму этого налога к уплате на величину налогового вычета, который составит 1,1 млн руб. Но налог с 400 тысяч руб всё же придётся оплатить.

03.11.2017, 13:50

Спросить юриста