Продажа квартиры с долгом по коммунальным услугам - возможность передачи долга и риск подачи судебного иска

☼ Здравствуйте, Покупатель не может переложить на вас долг, кроме того долги по капитальному ремонту переходит к покупателю автоматически

Желаю Вам удачи и всех благ!

Могут ли на меня подать в суд?

Я продала квартиру с долгом по комунальным услугам.. в договоре написано что покупатель берет долг по кап ремонту комунальным услугам и электроэнергии. Что входит в стоимость квартиры.. квартира стоит 600 тысяч.. на мамент сделки продавец получил 600 тысяч.. может ли покупатель переложить на меня долг? Договор составлен без ведома комунальной компании и может ли компания на мне долг оставить и подать на меня в суд?

Вы отвечаете за долги до момента перехода квартиры в собственность нового собственника.

Доброго времени суток. Если действительно так указано в договоре купли-продажи, то вы можете не платить долг, А если управляющая компания обратиться в суд, Предъявите данный договор. Удачи вам и всего наилучшего.

Это противоречит нормам закона. [quote][/quote]Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Статья 158] 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Доброго времени суток! Данный долг и без условий договора переходит к новому владельцу. Желаю Вам успехов и всего наилучшего!

Доброго времени суток! Долг по коммунальным платежам перейдет к новому собственнику жилого помещения, если это было оговорено условиями договора купли продажи, а долг по взносами за капитальный ремонт переходит даже если это не оговорено в договоре.

Здравствуйте. Если эти условия прописаны в договоре купли-продажи, то никто не будет перекладывать на вас долг. Вам нужно будет обратиться в управляющую компанию и предоставить им данный документ.

Добрый день!

Если покупателю было известно о данной задолженности на момент покупки и вы отразили в договоре переход обязанности по ее уплате, то вам бояться нечего.

Здравствуйте. Если у вас в договоре предусмотрено то, что задолженность оплачивает покупатель, то переложить на вас оплату он не может. В случае, если в договоре данный пункт не предусмотрен, то оплачивать задолженность должен продавец.

Предметом договора купли-продажи может являться только имущество, принадлежащее продавцу, но не коммунальные услуги и не задолженность по их оплате.

Долги по взносам на кап. ремонт переходят к новому собственнику в силу закона (п.3 ст.158 ЖК РФ). Новый собственник погасив Ваши долги вправе потребовать возмещения убытков.

Добрый день! Безусловно коммунальная компания не знает об условиях вашей сделки, она может обратиться в суд. Если с вас взыщут долг, можете через суд взыскать с покупателя.

Что касается капитального ремонта, платить должен новый собственник. Если есть долги за коммунальные услуги, вам придётся их платить.

Добрый день, уважаемый Председатель

Да может так как долг не погашен и принадлежит вам а вам в этом случае надо привлечь соответчика покупателя квартиры

Удачи вам и вашим близким!

Добрый день. Если покупатель добросовестный и выполнит договорные обязательства, зарегистрирует квартиру в Росреестре, то Вас не тронут. А если задолженность повиснет, то могут подать в суд на продавца. Придется в суде разбираться и с покупателем.

. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Может ли комунальная компания переложить долг на меня?